Kaufpreis 149.000 €

Zimmer 5

Größe 118 m²

31582 Nienburg (Weser)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1963 präsentiert sich in solider Massivbauweise und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 118 m², verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien. Das Haus steht auf einem gemütlichen Grundstück mit 181 m², das einen kleinen, pflegeleichten Garten umfasst.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, welches viel Raum für eine gemütliche Sofaecke mit Fernseher sowie einen Esstisch für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden bietet. Die angrenzende Küche ist funktional angeordnet und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Im Eingangsbereich sorgt eine praktische Garderobe für Ordnung. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot dieser Etage sinnvoll.Über eine gewendelte Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei separate Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit Blick in den kleinen Garten. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleidezimmer. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie den üblichen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und bietet ein großzügiges Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice. Die vorhandene Holzverkleidung verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre. Trotz der Dachschrägen bietet der Raum ausreichend Stellfläche für Möbel oder Stauraum.Die Innenräume sind mit verschiedenen Bodenbelägen wie Fliesen, Laminat und Teppich ausgestattet, die eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- oder Gestaltungsmaßnahmen bieten.Der kleine Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Eine Terrasse mit Blick in den Garten ergänzt den Außenbereich und schafft zusätzlichen Platz für gemütliche Stunden.Abrunden tut alles eine naheliegende Garage, welche sicheres und wettergeschütztes parken ermöglicht.Dieses gepflegte Reihenmittelhaus eignet sich ideal für kleine Familien, Paare oder Kapitalanleger. Mit einer Auffrischung lässt sich hier ein attraktives Zuhause mit viel Potenzial schaffen.

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