Kaufpreis 950.000 €
Zimmer 12
Größe 600 m²
59590 Geseke
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juni 2026
Frei ab: 1. Juni 2027
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen am Hellweg in Geseke!Dieses außergewöhnliche historische Ensemble am Hellweg wurde grundlegend saniert und schafft Raum für Möglichkeiten einem Gewerbe nachzugehen, Wohnen und Gewerbe zu vereinen sowie zusätzliche Fläche für neuen Wohnraum zu schaffen. Zwei Mietwohnungen im hinteren Gebäudeteil sind bereits Bestand. Im vorderen Teil des Hauses befinden sich im Erdgeschoß der Gewerbeteil von 130 m² plus Sanitäranlagen und Büroräume. Das 1. Obergeschoß mit 155 m² wird als Wohnraum genutzt, hier befindet sich im Eingangsbereich eine offene Küche mit Wohnzimmerausrichtung, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad und Abstellraum. Das 2.OG ist durch eine Stiege vom ersten OG zu erreichen, hier wurde bereits alles für weiteren Wohnraum vorbereitet. Hier können ihre Ideen Raum annehmen, die Basis ist saniert und mit besten Materialien für die Zukunft gerüstet.Als zusätzliche Möglichkeit haben wir einen Spitzboden mit ausreichend Fläche für weitere Nutzung.Der hintere Gebäudeteil besteht aus zwei Mietwohnungen, die Erdgeschoßwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m², die Dachgeschoßwohnung ca. 51m² plus nutzbaren Spitzboden. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme was die Abrechnung erleichtert. Die Wohnungen sind gut vermietet.Weiterer Wohnraum kann in der ehemaligen Scheune entstehen, hier ist alles auf den finalen Ausbau vorbereitet. Insgesamt stehen hier nochmal ca. 145 m² Wohnfläche zur Verfügung, ausbaubar nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Der Blick über Geseke von der Empore bereits im Preis enthalten.Die Eignung des Ensembles ist vielfältig. Vom einer Praxis im EG, Geschäftsräume, vermietbare Fläche, Fertigstellung der Scheune als eigenes Wohnhaus, ... Das Grundstück verfügt über eine zusätzliche Zufahrt durch eine Seitenstraße, hier sind ausreichend Stellplätze für PKW vorhanden, sowie eine Remise für Unterstellplätze.Die Grundstücksfläche beträgt 1.171m².Alles aufzuführen was die Immobilie zu bieten hat findet hier keinen Platz, gern kann ich Ihnen in einem persönlichen Termin das Denkmal näher bringen.Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Nutzen Sie hierfür das Kontaktformular oder melden sich telefonisch. Sprechen Sie auch gern vorab mit Ihrem Steuerberater über mögliche Abschreibungsmöglichkeiten.Dieses Ensemble bietet mehr als nur vier Wände - es ist ein Heim, eine Zuflucht und ein Ort der Begegnung, der auf Sie wartet.