Kaufpreis 210.000 €

Zimmer 3

Größe 77 m²

91710 Gunzenhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juni 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In angenehmer, ruhiger Wohnlage von Frickenfelden präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung als ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Stadt macht diese Immobilie besonders attraktiv.Objektdetails auf einen Blick:- 3 Zimmer- Dachgeschoss- Baujahr 1994- Massivbauweise- Ölzentralheizung- Garage- Eigenes Kellerabteil- Balkon- Tageslichtbad mit Badewanne- Wohnkomfort mit WohlfühlcharakterDie Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon - ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen.Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine angenehme, natürliche Belichtung und Belüftung.Zur Wohnung gehören zudem eine eigene Garage sowie ein separates Kellerabteil - zusätzlicher Stauraum und komfortables Parken sind somit gewährleistet.Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage: Diese Dachgeschosswohnung bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage von Frickenfelden. Die ruhige Umgebung in Kombination mit der Stadtnähe sorgt für nachhaltige Wohnqualität und gute Vermietbarkeit.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

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