Kaufpreis 259.000 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

17449 Karlshagen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juni 2026

Baujahr: 2002

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Helles, unkompliziertes Küstenwohnen prägt dieses gepflegte Apartment aus dem Jahr 2002. Drei Zimmer fügen sich zu einem offenen, gut lesbaren Zuhause zusammen, in dem der Alltag leicht fällt und die Nähe zur Ostsee ganz selbstverständlich mitschwingt. Die Nord-Ost-Lage bringt vor allem am Morgen ein freundliches Licht in die Räume. Auf dem Balkon beginnt der Tag mit Sonne zum Frühstück, ruhig und nah an der frischen Luft.Der Wohnbereich öffnet sich zur voll ausgestatteten Einbauküche und bleibt dabei angenehm verbunden: Kochen, Essen und Wohnen liegen nah beieinander, ohne gedrängt zu wirken. Der pflegeleichte Fliesenboden zieht sich als praktisches Fundament durch die Wohnung und wird von der Fußbodenheizung temperiert. So entsteht eine gleichmäßige Wärme, die gerade in den kühleren Monaten an der Küste spürbar angenehm ist. Der Einbau der neuen Heizung im Juni 2026 unterstreicht den gepflegten, fortlaufend betreuten Zustand des Hauses.Zwei Schlafzimmer geben dem Apartment eine klare Alltagstauglichkeit. Sie liegen als Rückzugsräume abseits des offenen Wohnens und lassen sich ruhig möblieren, ohne dass die Wohnung an Leichtigkeit verliert. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, sachlich, kompakt und gut zu nutzen. Die Ausstattung bleibt bewusst unaufgeregt und solide, mit einem Schwerpunkt auf Pflegeleichtigkeit und verlässlichem Komfort.Vor der Haustür beginnt ein Kiefernwald mit idyllischen Wegen, die zu kleinen Runden zwischendurch ebenso einladen wie zu längeren Spaziergängen. Der Ostseestrand ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar, entlang eines Küstenwanderweges, der den Weg ans Wasser bereits zum Teil des Tages macht. Auch ein Hundestrand liegt in der Nähe. Diese Kombination aus Wald, Strand und kurzen Wegen verleiht der Wohnung eine besondere Selbstverständlichkeit: morgens auf den Balkon, später durch die Kiefern, danach an die See.Ein im Kaufpreis enthaltener PKW-Stellplatz ergänzt das Angebot komfortabel. Die Wohnung eignet sich sowohl als Festwohnsitz als auch zur Ferienvermietung und bleibt dabei in ihrer Art klar und bodenständig: gepflegt, hell, gut erreichbar und nah an genau den Landschaften, die das Wohnen an der Ostsee so angenehm machen.

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