Kaufpreis 290.000 €
Zimmer 9
Größe 225 m²
45659 Recklinghausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten von Recklinghausen-Hochlar befindet sich dieses Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1906. Das Gebäude verfügt über eine Gesamt-Wohnfläche von 225 m² auf einem Grundstück von 511 m². Der Gebäudezustand ist gepflegt und zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Eine Terrasse, ein schöner Garten sowie ein Keller runden das Angebot ab.Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Familien oder Investoren, die auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind.Aktuell ist die Wohnung im Obergeschoss nicht vermietet. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind vermietet, wobei die Wohnung im Erdgeschoss in kürze freigezogen wird.Mögliche Mieteinnahmen/ Rendite (bei Vollvermietung und Anpassung der Mieten):EG: 500,00€, OG: 500,00€, DG: 500,00€ entspricht eine mögliche Mieteinnahme von 18.000,00€ jährlich und einer zu erzielenden Rendite von 5,6%Die Kaltmiete für die Wohnung im Dachgeschoss beträgt 400,00€ zzgl. 50,00€ Nebenkosten.Modernisierungen: 2018 Gas-Etagenheizungen erneuert2015 EG-Bad erneuert2020 DG-Bad erneuertKaufpreis: 290.000,00€Keine zusätzliche Käuferprovision.Ähnliche Angebote
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