Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 11
Größe 330 m²
31638 Stöckse
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante, denkmalgeschützte Fachwerk-Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1911 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 330,5 m², verteilt auf vier Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Das Grundstück umfasst insgesamt 2.141 m² und bietet zusätzlich attraktive Außenflächen sowie Stellmöglichkeiten.Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über eine klassische Aufteilung mit einem zentralen Treppenhaus, über das alle Wohnungen erschlossen werden.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Die rechte Wohnung verfügt über ca. 105,3 m² Wohnfläche und ist vermietet. Sie umfasst mehrere Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer sowie Schlafzimmer und weitere flexibel nutzbare Räume. Ein geräumiges Badezimmer sowie ein kleiner Balkon runden diese Einheit ab.Die linke Erdgeschosswohnung umfasst ca. 57,4 m² Wohnfläche und verfügt über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Auch diese Einheit ist vermietet.Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei Wohnungen. Die rechte Wohnung mit ca. 108,3 m² ist vermietet, während die linke Wohnung mit ca. 59,5 m² aktuell gekündigt ist und somit zeitnah zur Neuvermietung oder Eigennutzung zur Verfügung steht.Das gesamte Gebäude ist vollständig unterkellert. Jeder Wohneinheit steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Im Keller befinden sich zudem Nutzräume wie Heizungsraum, Öllager sowie weitere Abstellflächen.Im Außenbereich stehen drei Garagen zur Verfügung, die den Wohneinheiten zugeordnet und mitvermietet sind.Die Immobilie verfügt über eine solide Bauweise mit Mauerwerk im Erdgeschoss sowie Fachwerk in den oberen Geschossen. Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem soliden, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit stabilen Mieteinnahmen und weiterem Entwicklungspotenzial sind.Nichts Passendes dabei?
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