Warmmiete 730 €

Zimmer 1

Größe 40 m²

45879 Gelsenkirchen

Helle, ruhige Wohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Innenstadt von Gelsenkirchen. Ideal für langfristige Mieter mit zentraler Lage zum Hauptbahnhof und zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Miete beinhaltet W-LAN, Betriebs- und Heizkosten.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Frei ab: 4. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Möblierung: Vollmöbliert

Objektbeschreibung

Helle Wohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, die Wohnung ist mit allen Räumen ruhig zur Rückseite des Hauses gelegen. Die Vermietung kann gerne für einen langfristigen Zeitraum erfolgen. Der Hauptbahnhof Gelsenkirchen mit Regionalbahnen, Straßenbahn und Bushaltestelle ist in ca. 12 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Miete ist für 1 Person kalkuliert und beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten sowie die Kosten für den Internetzugang. Für eine 2. Person werden € 90 zusätzlich pro Monat berechnet. Stromkosten sind zzgl. zu zahlen, z.B. eine Vorauzahlung in Höhe von € 50, der Verbrauch wird abgerechnet. Die Endreinigung erfolgt nach Vereinbarung. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1954, Anlagentechnik 1999, Energieverbrauchsausweis, Wert: 107,2 kWh/(m²a); Energieträger: Fernwärme. Moderne und komplette Einrichtung, heller Laminatboden, Internetzugang vorhanden. Im kombinierten Wohnschlafraum stehen ein Schrankbett mit Kaltschaum-Matratze, ein Sofa mit Schlaffunktion und eine Wohnwand mit TV-Gerät (Flatscreen) und Kleiderschrank bereit. Die separate Wohnküche bietet eine komplette Küchenzeile inklusive Waschmaschine, Kühlschrank mit Eisfach, Doppelkochfeld, Microwelle, Mini-Backofen sowie einen Wäschetrockner (Kondens-System). Dort befindet sich auch ein Essplatz für bis zu vier Personen. Eine Koch- und Geschirrausstattung, Kaffeemaschine etc. ist vorhanden. Weiterhin steht ein Schreibtisch zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Gelsenkirchen-Innenstadt
Die Fläche um die Kirche am Neumarkt nahe des Hauptbahnhofs bildet das Zentrum von Gelsenkirchen, das zum Teil als Fußgängerzone gestaltet ist. 2 km zur A 42 (Schalke), 3 km zur A 40 (Gelsenkirchen), Gelsenkirchens Hauptbahnhof am Südrand des Stadtteils mit Fern- und Regionalverkehr sowie S 2 Duisburg-Dortmund. U-Bahn nach Buer und Bochum-Wattenscheid, zahlreiche Buslinien sind ebenfalls vorhanden.

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