Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 3
Größe 69 m²
63500 Seligenstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juni 2026
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Vermietete Maisonette-Wohnung mit viel Potenzial als KapitalanlageZum Verkauf steht eine attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung im beliebten Seligenstädter Stadtteil Froschhausen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1998, das insgesamt über 3 Stockwerke verfügt und voll unterkellert ist. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und eignet sich ideal als solide Kapitalanlage.Die Eckdaten im Überblick:Wohnfläche: ca. 69,72 m²Zimmer: 3 (inklusive 2 Schlafzimmer)Baujahr: 1998Zustand: Renovierungsbedarf (gestalten Sie nach eigenen Vorstellungen)Parken: 1 eigener TiefgaragenstellplatzKeller: Voll unterkellert (zusätzlicher Stauraum)Status: Zuverlässig vermietetDurchdachte Raumaufteilung über zwei EbenenDie Wohnung begeistert durch ihren charmanten Maisonette-Stil, der ein besonders luftiges und hausähnliches Wohngefühl vermittelt. Die ca. 69,72 m² Wohnfläche verteilen sich intelligent auf zwei Etagen:Untere Ebene:Wohn- & Essbereich: Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche, die Kochen und Leben perfekt miteinander verbindet.Schlafzimmer 1: Ein optimal geschnittenes Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.Badezimmer: Das Hauptbadezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet. Ein großes Dachfenster sorgt für viel Tageslicht und eine hervorragende Belüftung.Obere Ebene (Galerie/Dachgeschoss):Treppenaufgang: Über eine wohnungsinterne Treppe gelangen Sie elegant in die obere Etage.Schlafzimmer 2: Ein gemütlicher und privater Rückzugsort im oberen Bereich der Wohnung.Gäste-WC: Ein separater Sanitärbereich auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Balkon: Vom oberen Bereich aus haben Sie direkten Zugang zu einem kleinen Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt.Potenzial & InvestitionDie Wohnung weist aktuell Renovierungsbedarf auf. Dies bietet Ihnen als Investor oder zukünftigem Eigennutzer die perfekte Gelegenheit, die Ausstattung und Böden zeitgemäß zu modernisieren, um den Wohnwert und die Rendite nachhaltig zu steigern. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.Fazit: Eine clever aufgeteilte und gut vermietbare Immobilie in solider Bauweise, die mit etwas handwerklichem Geschick oder gezielter Modernisierung zu einem echten Schmuckstück wird!Nichts Passendes dabei?
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