Kaufpreis 789.000 €

Zimmer 5

Größe 203 m²

76530 Baden-Baden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Baujahr: 1999

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Schon beim Betreten dieses Hauses begeistert das durchdachte, architektonisch anspruchsvolle Konzept, das sich wie ein roter Faden durch alle Räume zieht. Das stilvolle Entree bildet ein eleganter, gläserner Windfang mit einer direkt angeschlossenen Garderobe. Bereits von hier aus öffnet sich Ihnen ungestört der Blick in das Herzstück des Hauses: den außergewöhnlich gestalteten, offenen Wohn- und Essbereich.Auf der oberen Ebene dieses Raumes befinden sich rechter Hand die Küche und der Essbereich. Links vom Eingang liegt das diskret platzierte Gäste-WC. Direkt neben der puristischen Stahl-Holz-Treppe, die ins Obergeschoss führt, gelangen Sie in den praktischen Abstellraum. Von diesem aus führt der Zugang direkt weiter in den Keller, der gleichzeitig als Hausanschlussraum dient und die Heiztechnik beherbergt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung und zusätzliche Handtuch-Heizkörper in den Bädern. Ein Anschluss für Solarthermie sowie ein Anschluss für einen Kaminofen sind vorbereitet.Vom Keller aus führt ein separater Ein- und Ausgang direkt zum Außenbereich mit Carport.Vom gesamten Wohnbereich aus genießen Sie eine herrliche Aussicht auf die Terrasse, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt und den Wohnraum optisch ins Grüne erweitert. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zudem in ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder erstes Kinderzimmer anbietet. Über wenige Stufen führt die Terrasse direkt in den einladenden Gartenbereich.Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot auf exklusive Weise fort: Das Elternschlafzimmer verfügt über eine praktisch angeschlossene Ankleide sowie einen eigenen Balkon. Auch die beiden weiteren Schlafräume, die sich ideal als Kinderzimmer eignen, bieten jeweils Zugang zu einem weiteren Balkon mit einer ebenso herrlichen Aussicht ins Grüne. Ein Duschbad, ein Wannenbad sowie eine separate Toilette komplettieren diese Etage. Dank zahlreicher Oberlichter und großzügiger Fensterflächen präsentiert sich diese Immobilie in jeder Hinsicht als ein helles, freundliches und architektonisch besonders reizvolles Zuhause.

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