Kaufpreis 550.000 €

Zimmer 7

Größe 194 m²

45721 Haltern am See

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das eigentümergepflegte, neuwertige Einfamilienhaus mit möglicher separater Einliegerwohnung im DG kann mehrfach variabel genutzt werden: 1. für eine Familie mit großem Raum- und Zimmerbedarf mit folgender Wohnflächenaufteilung: EG = 70 qm mit Wintergarten / Kamin / Gäste - WC OG = 53 qm mit Tageslichtbad / 3 Schlafzimmer DG = ca. 40 qm mit Bad und 2 Schlafzimmern / Büro UG = ca. 30 qm Hobbyraum / Sauna / Bar (mit zusätzlicher Dusche und Toilette) Somit stehen insgesamt 7 Räume variabel für Kinderzimmer / Hobbyräume / Home Office Plätze reichlich zur Verfügung. 2. Als Mehrgenerationenhaus mit einer separaten Einliegerwohnung in der Größe von ca. 40 qm im DG ("Jung und alt unter einem Dach") 3. Als Einfamilienhaus mit einer fremdvermieteten Wohnung im DG mit ca. 40 qm Wohnfläche Folgende Besonderheiten zeichnen den Charme und den Wohlfühlcharakter des Hauses aus: - eigentümergepflegter, neuwertiger Gesamtzustand des Hauses - Baujahr 1993 - Gesamtwohnfläche: 194 qm - ca. 35 qm weitere Nutzfläche - 599 qm Südwestkaufgrundstück - große überdachte Südterrasse - winterfestes, geräumiges Schwedenholzhaus im Garten - Vollkeller mit normaler Wohnraumhöhe - übergroße Garage - 3 weitere Stellplätze am Haus - Vollklinker - glasüberdachte Kellerausgangstreppe - gemütlicher Wintergarten mit Gartenblick - mittig, stationierter Innenkamin - neues, top modernes Gäste - WC - teilweise elektrische Rollläden - Kunststofffenster in weiß mit Doppelverglasung - komplette hochwertige Einbauküche mit Granitplatten - weitere Einbauküche im DG - langlebiges Vollholzparkett im EG / OG / DG - gemütlicher Hobby / Partyraum - Sauna / zusätzliche Toilette / Dusche im UG - neue moderne Haustür - helle Buchentüren im gesamten Haus - Glasfaser vorhanden - Kellerfenster mit neuen Außengittern - neue blickdichte Zaunanlage - liebevoll gepflegter Garten - neue Gasheizung aus 2023 Das Haus weist keine Feuchtigkeiten oder Risse auf (kein Sanierungsstau) Die beiden Einbauküchen und der Innenkamin sind im Kaufpreis bereits enthalten!

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