Kaufpreis 278.948 €

Zimmer 8

Größe 215 m²

34379 Calden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und ein durchdachtes Raumkonzept, das viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume bietet.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den einladenden Windfang in das Erdgeschoss. Linker Hand befindet sich ein gemütliches Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder für Ihre persönlichen Bedürfnisse nutzen lässt. Vom Flur aus gelangen Sie vorbei an einem praktischen Gäste-WC in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit einem großen Fenstern für viel Licht und Wohlfühlatmosphäre sorgt. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine helle, freundliche Küche mit großer Durchreiche zum Essbereich - hier macht Kochen und Genießen doppelt Freude.Über den lichtdurchfluteten Treppenaufgang erreichen Sie das Obergeschoss, wo Ihnen ein großes Badezimmer mit Dusche und optionaler Badewanne zur Verfügung steht. Drei weitere Räume bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum - Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. Ein weiterer Treppenaufgang führt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit einem gemütlichen Zimmer, das sich hervorragend als zusätzliches Schlafzimmer oder Rückzugsbereich eignet.Besonders praktisch: Das Untergeschoss ist dank einer separaten Haustür und Klingel als Einliegerwohnung nutzbar. Auf 38,66 m² erwarten Sie hier ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit Küchenanschlüssen sowie ein Badezimmer. Auch der Stromkasten ist bereits für zwei Zähler vorbereitet - ideal für eine unabhängige Nutzung.Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großzügigen Gartenbereich mit einem Gartenhäuschen, der Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erholung bietet.Beheizt wird das Objekt mit einer Ölheizung aus 1996 - in allen Etagen außer dem Dachgeschoss ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Eine Wärmepumpe wäre nachrüstbar.

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