Kaufpreis 260.000 €

Zimmer 6

Größe 211 m²

15890 Schlaubetal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Charmante Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, großem Grundstück und attraktivem Preis-Leistungs-VerhältnisWillkommen in diesem charmanten Zuhause mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial! Diese Doppelhaushälfte bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.343 m² eine Wohnfläche von rund 211 m² und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dank zweier separater Stromzähler und Wasseranschlüsse besteht die Möglichkeit, eine eigenständige Einliegerwohnung zu schaffen. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.Besonders hervorzuheben ist das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis dieser Immobilie. Vergleichbare Objekte mit einer derart großzügigen Grundstücksfläche, umfangreichen Modernisierungen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial sind nur selten am Markt verfügbar. Der angesetzte Kaufpreis wurde bewusst attraktiv gestaltet und bietet Käufern die Chance, eine Immobilie mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial zu erwerben. Zudem besteht im Rahmen ernsthafter Verhandlungen noch ein gewisser Spielraum.Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, 2 Bäder sowie einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder KapitalanlegerDie Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, die Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken. Im Dachgeschoss stehen zwei helle Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer bietet die Möglichkeit, einen gemütlichen Balkon zu realisieren, perfekt für entspannte Stunden im Freien.Die separate Wohneinheit verfügt über einen eigenen Zugang und umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken. Diese Einheit eignet sich hervorragend für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle.Umfangreiche Modernisierungen bereits durchgeführtIn den vergangenen Jahren wurden zahlreiche wichtige Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt:. Heizung (2021). Dach (2021). Fenster (2021). Elektrik (2021). Modernisierung der Badezimmer (2021). Böden (2024). Treppe (2024)Individuelle GestaltungsmöglichkeitenFolgende Maßnahmen können nach eigenen Vorstellungen noch umgesetzt werden:. Einbau einer neuen Küche. Erneuerung bzw. Entfernung der Deckenplatten. Tapezierarbeiten. Weitere Modernisierung der Badezimmer nach persönlichem GeschmackWeitere Highlights auf dem Grundstück. Doppelgarage mit ausreichend Platz für Fahrzeuge und Lagerfläche. Separater Schuppen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige Gartenfläche mit viel Raum für Freizeit, Familie und zukünftige ProjekteAttraktive Baureserve mit zusätzlichem PotenzialEin besonderes Highlight dieser Immobilie ist die außergewöhnliche Grundstücksbreite von ca. 35,5 Metern. Nach aktueller Einschätzung besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und eine zusätzliche Baufläche von ca. 536 m² zu schaffen. Dadurch könnte die Errichtung eines weiteren Einfamilienhauses realisierbar sein.Diese Perspektive macht das Objekt nicht nur für Eigennutzer interessant, sondern auch für Investoren und Bauherren, die langfristig von den Entwicklungsmöglichkeiten profitieren möchten.Fazit: Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Zuhause mit großem Grundstück, umfangreichen Modernisierungen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen. Der attraktive Angebotspreis in Kombination mit der möglichen Baureserve macht diese Immobilie zu einem besonders interessanten Angebot am Markt.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu