Einfamilienhaus in Weißenburg/ OT Niederhofen

Kurzbeschreibung
Sie genießen in Niederhofen die Vorzüge des ländlichen Wohnens. Kreative sowie Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten.

Objekt
Der Ortsteil Niederhofen liegt etwa vier Kilometer östlich vom Stadtzentrum Weißenburg entfernt.Sie genießen in Niederhofen die Vorzüge des ländlichen Wohnens. Kreative sowie Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten.Zum Verkauf steht ein ursprünglich als Korbhaus errichtetes Anwesen, welches sich auf einem 201 m² großen Grundstück befindet. Der Umbau und die Aufstockung in das heutige Wohnhaus erfolgten im Jahr 1973.Insgesamt stehen ca. 117 m² Wohnfläche mit 4 1/2 Zimmern auf zwei Ebenen zur Verfügung. Im teilweise ausgebauten Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein WC. Zwei Zimmer davon können nach Ihren individuellen Vorstellungen fertig gebaut werden. Im Erdgeschoss sind ein Wohn- / Küchenbereich, ein WC, ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum sowie ein kleines Zimmer untergebracht. Weiter befindet sich der Heiz- und Tankraum ebenfalls im Erdgeschoss mit Zugang zum kleinen westlich gelegenen Garten.Das Einfamilienhaus ist nur zu einem kleinen Teil unterkellert (ca. 8 m²), der Dachboden ist über eine Zugleiter begehbar.Die Böden sind mit Fliesen und PVC ausgelegt.Im Jahr 2000 wurde eine Niedertemperatur-Ölzentralheizung angeschafft.Aktuell läuft in Niederhofen noch ein "Dorferneuerungsprogramm" bis Ende 2026. Insbesondere für baulichen Maßnahmen, die nach außen wirken, bestehen ggf. Möglichkeiten einer Förderung. Das Einfamilienhaus ist nicht mehr bewohnt und kann nach Ihren individuellen Renovierungsarbeiten bezogen werden.