Kaufpreis 1.090.000 €

Zimmer 5

Größe 175 m²

82178 Puchheim

Einladendes Einfamilienhaus mit 175 m² Wohnfläche auf einem großen Grundstück in Puchheim. Ruhe und Natur pur direkt am Böhmerweiher.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 2

Schlafzimmer: 3

Baujahr: 1977

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, Privatsphäre und eine der gefragtesten Wohnlagen im westlichen Münchner Umland. Auf einem rund 570 m² großen Grundstück gelegen, befindet sich das Haus geschützt in zweiter Reihe und ist über eine private, abschließbare Zufahrt erreichbar. Die ruhige Lage, der eingewachsene Garten und die unmittelbare Nähe zum Böhmerweiher schaffen ein Wohnumfeld, das heute nur noch selten zu finden ist. Mit rund 175 m² Wohnfläche, zusätzlichen 115 m² Nutzfläche im Keller und insgesamt 4,5 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Wohnkonzepte. Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Freistehendes Einfamilienhaus ✓Ruhige Lage in zweiter Reihe ✓Großzügiger Süd-Südwest-Garten ✓Zwei Einzelgaragen ✓Großzügiger Wohn-/Essbereich ✓Wintergarten mit Gartenzugang ✓Große Natursteinterrasse ✓Moderne Kunststofffenster im Obergeschoss (2018) ✓Einbruchsichere Haustür mit Fingerscanner ✓Massive Kassettentüren aus Eiche ✓Eichenparkett und Marmorböden ✓Südloggia im Obergeschoss ✓Voll unterkellert ✓Hobbyraum und Werkstattflächen ✓Nähe Böhmerweiher und Gröbenbach ✓S-Bahn-Anschluss nach München ✓Privatverkauf ohne Maklerprovision

Lagebeschreibung

Puchheim-Bahnhof
Puchheim zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnstandorten im westlichen Münchner Umland. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe:
Böhmerweiher Gröbenbach
Schulen
Kindergärten Einkaufsmöglichkeiten
Ärzte
Restaurants
S-Bahn-Anschluss München
Die Münchner Innenstadt ist bequem mit der S-Bahn erreichbar.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

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