Ein modernisiertes Massiv-Haus von 1999 mit Solaranlage und Garage inklusive Wallbox. Das Haus ist vollständig gedämmt und bietet einen großen Garten sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Perfekt für Umweltbewusste in der Nähe von Berlin.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Das Massiv-Haus wurde 1999 gebaut. Die Wände (innen und außen) sowie die Geschoßdecken bestehen aus Beton (Blähton Liapor). Das Haus ist vollständig gedämmt. Hinter der Eingangstür ist ein kleiner Flur mit Garderobe und Schuhschrank. Vom Flur geht der Vorratsraum mit eingebauten Schränken und Regalen sowie den elektrischen Anschlüssen des Hauses einschließlich des Solaranschlusses und -speichers ab. Zudem erreicht man vom Flur aus das im Jahr 2020 modernisierte Gäste-WC mit Fenster. Darin eingebaut sind der Waschmaschinenanschluss sowie die Heizungs- und Entkalkungsanlage. Hinter dem Flur befindet sich der Treppenaufgang mit einer Steintreppe ins Obergeschoss. Von hier aus geht es in die Küche und den Wohn-Ess-Raum. Unter der Treppe befindet sich hinter einer Tür ein Abstellraum mit Regalen. Der Flur ist mit Bücherregalen und einem kleinen Einbauschrank ausgestattet, in dem sich der Telefon- und DSL-Anschluss befindet. Die Küche wurde 2015 eingebaut. Der Geschirrspüler wurde 2024 und der Backofen 2025 erneuert. Der helle Wohn-Ess-Bereich wurde 2021 hochwertig modernisiert. Im Raum befindet sich ein Kamin. Vom Essbereich hat man einen schönen Blick sowohl durch das Panorama-Fenster als auch durch die Terrassentür in den großen Garten. Hier befindet sich eine von zwei Terrassen. Im Obergeschoß befinden sich drei möblierte Zimmer und das ebenfalls modernisierte Bad mit Fenster. Durch eine Luke erreicht man den Dachboden. Die 32 m² große Garage enthält einen Stromanschluss und eine Wallbox. Darin befindet sich eine Werkbank mit Werkzeugen und Regalen. Sowohl die Gartenlaube, mit Stromanschluss und Terrasse, als auch der Schuppen bestehen aus 44 mm dicken Holzbalken. Außen befindet sich jeweils ein überdachter Bereich für das Kaminholz. Im großen Garten befinden zahlreiche Obstbäume (Süßkirschen, Äpfel, Pflaumen, Pfirsich, Birnen, Aprikosen, Nashibirne) sowie mehrere Hochbeete, Ziersträucher und Blumenrabatten. Die berechnete Wohnfläche unter Berücksichtigung der Dachschrägen im Obergeschoß beträgt im EG 64,84 m² und im OG 48,66 m². Die am Wohn-/Essbereich liegende Terrasse hat eine Größe von über 24 m². Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Jalousien an allen Fenstern und der Terrassentür Solaranlage (2024: 7,2 MWh, 2025: 7,3 MWh) mit Hausspeicher (9,2 kWh) und Wallbox elektrische Markise 5,5 x 4 m Solarthermie für Warmwasser Kamin im Wohn-Essbereich neue Haustür (Sicherheitsstandard RC 2) Einbauküche DSL-Anschluss Fenster (3-fach verglast, Wärmeschutzglas) Bad mit Wanne und Dusche Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss Räume voll möbliert EG mit Korkboden und Vinyl in der Küche DG Laminat und Fliesen im Bad Insektenschutz an allen Fenstern und an der TerrassentürLagebeschreibung
Wustermark liegt etwa 30 km westlich vom Zentrum von Berlin und ca. 15 km nordwestlich von Potsdam. Das angebotene Haus liegt in der „alten“ Siedlung vom Ortsteil Wustermark. In nur wenigen Gehminuten ist die Grundschule, der Kindergarten, Supermärkte, Apotheke, Sparkasse, Restaurant und Geschäfte erreichbar. Im Ort befindet sich ein Allgemeinarzt, ein Zahnarzt und eine Physiotherapie. Wustermark liegt sehr verkehrsgünstig. Berlin und Potsdam sind in 30 Minuten mit der Bahn erreichbar. Das Outlet-Berlin und Karls-Erdbeerhof sind nur wenige Autominuten entfernt. An Wustermark führt die A 10 sowie die B 5 vorbei. Wustermark mit seinen Ortsteilen hat einen dörflichen Charakter und lädt zu Sparziergängen sowie Radtouren durch seine Felder und am Kanal ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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