Kaufpreis 949.000 €
Zimmer 6
Größe 220 m²
74638 Waldenburg
Dieses exklusive KfW 40 Plus Haus in Waldenburg bietet eine energieeffiziente und massive Bauweise mit großzügigem Raumplan. Ausgestattet ist es mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage, Smart Home Technologie und einer gemütlichen Sauna sowie einer Einliegerwohnung.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juni 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2023
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Dieses hochwertige und moderne Einfamilienhaus im KfW-40 Plus Standard überzeugt durch seine energieeffiziente und massive Bauweise, großzügige Raumaufteilung sowie exklusive Ausstattung. Die Immobilie bietet ca. 220 m² Wohnfläche, davon ca. 50 m² Einliegerwohnung, und befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet in Obersteinbach (Waldenburg). Besonders hervorzuheben ist die leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 13,6 kWp, die in Kombination mit dem energieeffizienten Baukonzept für niedrige Energiekosten sorgt und eine nachhaltige Energieversorgung ermöglicht. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und vollständig ausgebaut, ideal für Homeoffice, Streaming oder moderne digitale Nutzung. Im gesamten Innenbereich wurde ein hochwertiger ökologischer Innenputz mit Ökofarbe verwendet – ganz ohne Tapeten. Dies sorgt für ein besonders angenehmes und gesundes Raumklima. Im gesamten Haus wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, bis auf den Flur und Nassräume. Das Smart-Home-System von Loxone Smart Home System ermöglicht modernen Wohnkomfort: automatische Lichtsteuerung über Präsenzsensoren Steuerung der Raumtemperatur per App Steuerung der elektrischen Rollläden energieeffiziente Haussteuerung Für ein angenehmes Raumklima sorgt die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung: Zehnder ComfoAir Q Die moderne Heiztechnik von Wolf Heizsystem mit Warmwasserspeicher und geregelten Heizkreisen sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Wohnfläche & Grundstück ca. 220 m² Wohnfläche ca. 50 m² Einliegerwohnung Grundstück ca. 850 m² Baujahr 2022/2023 ruhige Lage im Neubaugebiet schöner Ausblick ins Grüne Raumaufteilung Erdgeschoss großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich 4 große hochwertige Schiebetüren mit viel Tageslicht offene Wohnatmosphäre Gäste-WC großer Technikraum weiterer Stauraum unter der Treppe Obergeschoss Elternschlafzimmer in Ostausrichtung (Morgensonne) direkter Zugang vom Elternschlafzimmer zum Badezimmer integrierte Sauna im Elternbad 2 große Kinderschlafzimmer separates Kinderbad offener Loungebereich mit schönem Blick ins Grüne Hauswirtschaftsraum (HWR) im Obergeschoss (praktisch für kurze Wege beim Waschen) Dachgeschoss vollständig ausgebaut über feste Treppe erreichbar 2 Dachfenster 2 zusätzliche seitliche Fenster heller Raum Heizung vorhanden vielseitig nutzbar (z.B. Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum) Wellnessbereich Im Elternbad befindet sich eine hochwertige Sauna mit folgenden Funktionen: finnische Sauna 90°C feuchte Biosauna möglich Privater Wellnessbereich im eigenen Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: KfW-40 Plus Effizienzhaus Photovoltaikanlage 13,6 kWp Glasfaseranschluss vorhanden Smart Home System zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung dreifach verglaste Fenster elektrische Rollläden im Obergeschoss Jalousien im Erdgeschoss 4 große hochwertige Schiebetüren hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen hochwertige Fliesen im Flur und in Nassbereichen ökologische Innenwände (hochwertiger Putz statt Tapeten) Küche Die Küche ist mit hochwertigen Geräten von Miele ausgestattet und erfüllt hohe Ansprüche an Qualität und Langlebigkeit. Einliegerwohnung Die separate Einliegerwohnung mit ca. 50 m² eignet sich ideal: zur Vermietung oder für größere Kinder Hochwertig mit Kalksandstein gebautLagebeschreibung
Neubaugebiet in Waldenburg Obersteinbach
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