Kaufpreis 696.000 €

Zimmer 3

Größe 130 m²

41462 Neuss

Exklusive Haus-im-Haus-Maisonette-Wohnung in Neuss mit eigenem Eingang und großem Garten. Highlights sind Marmorfliesen im Bad und Küche sowie Fußbodenheizung. Top Lage in der Nähe von Schulen und öffentlichen Einrichtungen.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 2

Schlafzimmer: 2

Baujahr: 2003

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Hier steht eine exklusive Haus-im-Haus-Maisonette-Wohnung mit eigenem Eingang, großzügigem Garten und 3 PKW-Stellplätzen zur Verfügung. Highlights: Helle Wohnung dank großer bodentiefer Fenster Duschbad und Wannenbad mit großzügiger Badewanne Bäder und Küche mit Marmorfliesen Parkettboden aus Eichenholz Wohn- und Schlafbereich im Souterrain mit großen Fenstern für gute Belichtung Fußbodenheizung (erneuert 2020) Regenwassernutzungsanlage Großer Garten, nicht einsehbare Privatsphäre Außenwände 2-schaliges gedämmtes Mauerwerk mit Klinkervorsatzschale Garten, Vollbad, Duschbad, Parkett, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Der Garten hat incl. Zufahrt und Stellplätze eine Fläche von ca.210 qm. Vor dem Wohnzimmer, der Küche und dem Schlafzimmer im Erdgeschoss befinden sich ca. 30 m² Holzterrassen. Insgesamt beläuft sich die Fläche der Wohnung auf ca. 180 m², jedoch berechnen wir die Terrassen und Souterrainbereich nur zur Hälfte. Der " Hauswirtschaftraum" im Souterrain ist ebenfalls mit Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet, so daß er bei Bedarf auch als 3. Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Lagebeschreibung

Top Lage in Parknähe am Ortsrand von Neuss.
Unweit der "ISR International School of the Rhine" sowie weiterer Gymnasien, Grundschulen und Kindergärten.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Hervorragende Anbindung an Düsseldorf und die umliegenden Autobahnen.

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