Kaufpreis 575.000 €

Zimmer 6

Größe 150 m²

21647 Moisburg

Zuhause deiner Träume steht zum Verkauf! Ein saniertes Fachwerkhaus auf einem wunderschönen Naturgrundstück in Moisburg mit positiver Bauvoranfrage für ein weiteres Einfamilienhaus. Perfekt im alten Dorfkern gelegen, nahe Infrastruktur.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 2

Baujahr: 1856

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 3.310 m² großes Grundstück mit einem wunderschönen sanierten Fachwerkhaus, mit einer Wohnfläche im EG von ca. 150 m², sowie einer positiven Bauvoranfrage für ein weiteres 1 1/2 geschossiges Einfamilienhaus mit ca. 140 m² großen Wohnfläche. Das Grundstück setzt sich zusammen aus 1102 m² Baugrundstück und das angrenzende dazugehörige ca. 2208 m² große Naturgrundstück. Das Fachwerk des Hauses wurde durch eine geprüfte Restaurationszimmerei aufwendig saniert. Zudem wurden die Außenwände im Innenbereich zum Teil neu isoliert und aufgebaut. Im gesamten Innenbereich wurden die Wände aufwendig mit Lehmputz versehen, was die Wohnqualität hervorhebt. Zusätzlich neu: - komplett Heizungstechnik, Heizungsrohre und Radiatoren - Luftwärmepumpe mit Warmwasserspeicher - elektr. Fußbodenheizung im Vollbad und Küche - Vollbad und G-WC - sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen - Elektrik Leitungen, Steckdosen und Lichtschalter, Sicherungskasten - hochwertiges Laminat und Fliesen - Isolation der gesamten Dachbodenfläche - neue Decken mit LED Beleuchtung Sämtliche Innentüren und Fenster sind neu gestrichen. Der historische Flur des Hauses ist etwas ganz Besonders. Das Haus verfügt über einen kleinen Teilkeller. Ein Gartenschuppen, sowie ein Gewächshaus sind ebenfalls vorhanden, sowie eine schöne große Sonnenterrasse mit Blick auf das Naturgrundstück. Die gesamte Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Es lassen sich Wohnträume verwirklichen und bietet Raum für neue Projekte. Terrasse, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im alten Dorfkern von 21647 Moisburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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