Kaufpreis 419.000 €

Zimmer 8

Größe 240 m²

26629 Großefehn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Baujahr: 2000

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus im charakteristischen Gulfhofstil befindet sich auf einem ca. 974 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten - die Immobilie überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung.Die Hauptwohnung verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche und sechs Zimmer. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin, sichtbarer Balkenlage und hochwertigem Olivenholzparkett. Der vollständig zu öffnende Wintergarten erweitert den Küchen- und Essbereich und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgen Fußbodenerwärmungen in Küche, Bad und Wintergarten.Die Ausstattung präsentiert sich im mediterranen Stil mit italienischen Fliesen und hochwertigen Holzböden. Im Schlafzimmer wurde Eichenparkett im Fischgrätenmuster verlegt. Ein besonderes Detail ist der dekorative "Nordstern" im Flurbereich.Ergänzt wird das Haus durch eine ebenerdige, barrierearme Einliegerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Diese umfasst eine Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse sowie ein Vollbad. Dank separater Zähler für Strom, Wasser und Gas sowie einer eigenen Gastherme eignet sich die Wohnung ideal für Angehörige oder zur Vermietung.Die Heizungsanlage der Hauptwohnung wurde 2025 durch eine moderne Bosch-Gastherme erneuert.Auch der Außenbereich bietet zahlreiche Vorzüge: Eine großzügige Auffahrt, mehrere Terrassenbereiche, darunter eine überdachte Terrasse mit hagelfester Überdachung, sowie ein großes Carport mit Werkstatt und Lagerflächen schaffen viel Platz und Flexibilität. Die gedämmte Südost-Dachfläche bietet zudem gute Voraussetzungen für die Installation einer Photovoltaikanlage.

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