Kaufpreis 488.500 €

Zimmer 3

Größe 108 m²

85055 Ingolstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Baujahr: 1985

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wohnen wie im eigenen Haus - großzügig, privat und selten verfügbar!Diese außergewöhnliche Gartenwohnung in Ingolstadt vereint genau das, wonach viele Käufer derzeit suchen: großzügiges Wohnen, ein modernes Raumgefühl, viel Privatsphäre, einen eigenen Gartenbereich, eine große Terrasse und zusätzliche Nutzungsflexibilität durch einen hochwertig ausgebauten Bereich im Untergeschoss.Die Immobilie hebt sich deutlich von einer klassischen Eigentumswohnung ab. Sie bietet ein Wohngefühl, das eher an ein Haus erinnert: eigener Außenbereich, direkte Verbindung von Wohnen und Garten, viel Licht, große Fensterflächen und ein durchdachtes Raumkonzept mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit ca. 48,86 m². Dieser Bereich wirkt offen, hell und repräsentativ und bietet Platz für Wohnen, Essen, Familie, Gäste und entspanntes Ankommen. Durch die großen Fensterflächen entsteht ein besonders angenehmes Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den zur Wohnung gehörenden Gartenbereich mit Sondernutzungsrecht.Der private Gartenbereich ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Er bietet viel Platz für Erholung, Familie, Kinder, Gäste, Sonnenstunden, Grillabende oder eine stilvolle Outdoor-Gestaltung. In Kombination mit der ca. 18 m² großen Terrasse entsteht ein Wohngefühl, das in dieser Lage nur selten zu finden ist. Aufgrund der großzügigen Gartensituation besteht zudem die Möglichkeit, den Terrassenbereich perspektivisch weiter zu vergrößern.Ein weiterer besonderer Mehrwert ist der separat nutzbare, vollständig ausgebaute Kellerraum im Untergeschoss. Dieser gehört nicht zur Wohnfläche, wurde jedoch hochwertig wohnlich ausgebaut und bietet einen zusätzlichen Bereich mit Apartment-Charakter. Der Raum eignet sich ideal als Homeoffice, Gästebereich, Hobbyraum, Rückzugsort, Arbeitsbereich oder flexible Nutzfläche. Vorhanden sind unter anderem Küchenanschlüsse, ein separates Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie eine Lüftung. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus.Damit bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Eigentumswohnung, Gartenwohnung, Terrassenwohnung und zusätzlichem Nutzbereich mit hoher Alltagstauglichkeit.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1985 und wurde in den vergangenen Jahren modernisiert. Die Ausstattung präsentiert sich hochwertig, hell und sehr gepflegt. Große Fensterflächen, moderne Bodenbeläge, eine schöne Einbauküche, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Kellerbereich, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie eine Garage und zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.Die Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ausgenommen hiervon ist der Kühlschrank.Kaufpreisaufteilung:Kaufpreis Wohnung: 488.500 EURZzgl. zwei Außenstellplätze, je 6.500 EUR: 13.000 EURZzgl. Garage: 13.500 EUR ____________________________________________________Gesamtkaufpreis: 515.000 EURDie Garage und die beiden Außenstellplätze sind separat ausgewiesen und mit zu erwerben.Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die mehr suchen als eine klassische Wohnung: eine großzügige Gartenwohnung in Ingolstadt mit Hauscharakter, privatem Außenbereich, hochwertiger Ausstattung, zusätzlicher Nutzfläche und einer sehr guten Lage.Für weitere Informationen, Rückfragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen die MILLER REAL ESTATE GROUP sehr gerne zur Verfügung.

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