Kaufpreis 270.000 €

Zimmer 4

Größe 80 m²

26131 Oldenburg (Oldb)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese attraktive Hochparterre-Eigentumswohnung, die modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und gepflegten Wohnatmosphäre verbindet. Die Wohnung befindet sich in einer überschaubaren Wohnungseigentümergemeinschaft mit lediglich 20 Einheiten und eignet sich sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Die Wohnanlage wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem guten gebäudetechnischen Zustand. Die angebotene Wohnung wurde kürzlich umfassend modernisiert und überzeugt heute mit einer zeitgemäßen Ausstattung, hochwertigen Materialien und einem durchdachten Grundriss auf ca. 80,68 m² Wohnfläche.Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein heller und freundlicher Eindruck. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia, die zum Entspannen einlädt. Insgesamt stehen drei komfortable Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.Das Tageslichtbadezimmer wurde ebenfalls vollständig erneuert und verfügt über eine moderne Dusche sowie eine hochwertige Ausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.Die Bodenbeläge aus stilvollem Vinyl und modernen Fliesen verleihen der Wohnung ein gepflegtes und hochwertiges Erscheinungsbild. Doppelisolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden sorgen zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl.Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein eigener Kellerraum, Fahrradabstellmöglichkeiten im Kellerbereich sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller. Der großzügige Gartenbereich steht den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung und rundet das angenehme Gesamtbild der Wohnanlage ab.Das monatliche Hausgeld beträgt 394 € und beinhaltet bereits unter anderem die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, die Hausverwaltung, Versicherungen sowie laufende Betriebskosten. Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über solide Rücklagen in Höhe von 127.349,04 €, wovon anteilig 7895,64 € auf die Wohnung entfallen.Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden.Wohnflächenauftstellung: Flur: 8,49 m² Gaderobe: 0,68 m² Küche: 6,76 m²Kinderzimmer: 10,89 m² Büro: 8,69 m² Wohn- und Esszimmer: 24,36 m² Schlafzimmer: 15,23 m² WC: 1,31 m² Bad: 3,38 m² Loggia 25 % von 3,56 m²: 0,89 m² Gesamte Wohnfläche: 80,68 m²Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie außerdem Zugang zum digitalen 360-Grad-Rundgang sowie zu weiteren Objektunterlagen.

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