Kaufpreis 478.000 €

Zimmer 4

Größe 116 m²

85055 Ingolstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Baujahr: 2024

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung in Ingolstadt-Unterhaunstadt mit flexiblem Nutzungskonzept!Diese exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung in Ingolstadt-Unterhaunstadt vereint modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und ein außergewöhnlich flexibles Nutzungskonzept auf ca. 116 m² Wohnfläche.Die Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch Erstbezug, energieeffiziente Bauweise, helle Räume und eine durchdachte Raumstruktur. Das Besondere an dieser Wohnung ist ihre seltene Flexibilität: Es handelt sich um eine rechtliche Wohneinheit, die jedoch in zwei separat nutzbare Wohnbereiche gegliedert ist. Damit eröffnet diese Eigentumswohnung Nutzungsmöglichkeiten, die klassische Neubauwohnungen in dieser Form kaum bieten.Für Eigennutzer entsteht ein großzügiges Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre und individuellen Rückzugsmöglichkeiten. Die Aufteilung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf, Mehrgenerationen wohnen oder für alle, die Wohnen und Arbeiten intelligent miteinander verbinden möchten.Für Kapitalanleger bietet die Immobilie ein besonders interessantes Konzept: Die Wohnung kann als eine große Dachgeschosswohnung genutzt werden, ist aber durch die vorhandene Struktur auch für zwei separat nutzbare Wohnbereiche vorbereitet. Beide Bereiche verfügen über eigene Küchen- und Wasseranschlüsse, jeweils ein Badezimmer, jeweils einen Balkon sowie separate Stromanschlüsse. Ergänzend stehen im Untergeschoss zwei Waschmaschinenanschlüsse und zwei Trockneranschlüsse zur Verfügung. Dadurch entsteht eine klare, praktische und vermietungsfreundliche Struktur.Gerade diese Kombination aus Neubauqualität, Energieeffizienz und flexibler Nutzbarkeit macht die Wohnung zu einer spannenden Kapitalanlage in Ingolstadt. Je nach Nutzungskonzept lassen sich zwei kompakte 2-Zimmer-Wohnbereiche darstellen, ohne die Immobilie als zwei rechtlich getrennte Wohnungen zu bezeichnen. Für Käufer bedeutet das: maximale Flexibilität bei gleichzeitig klarer und seriöser Objektstruktur.Die Dachgeschosslage sorgt für ein ruhiges, privates und helles Wohngefühl. Großzügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume, während zwei Balkone zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schaffen. Die moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, zeitgemäßen Bädern, hochwertigen Bodenbelägen, dreifach isolierverglasten Fenstern, dezentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und moderner Pelletheizung unterstreicht den hochwertigen Neubaucharakter.Diese Immobilie ist keine gewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung. Sie ist eine zukunftsstarke Neubau-Dachgeschosswohnung in Ingolstadt-Unterhaunstadt mit ca. 116 m² Wohnfläche, zwei separat nutzbaren Wohnbereichen und einem Nutzungspotenzial, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.Für weitere Informationen, Rückfragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen die MILLER REAL ESTATE GROUP sehr gerne zur Verfügung.

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