Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 3
Größe 64 m²
90419 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juni 2026
Frei ab: 1. August 2026
Baujahr: 1889
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Willkommen in der charmanten St Johannis, einem der gefragtesten Stadtteile Nürnbergs, wo Urbanität auf Gemütlichkeit trifft. Direkt am für 2030 geplantem Johannis Boulevard Hier mit direktem Blick auf den Johannisfriedhof erwartet Sie eine bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung, die ideal für Singles und Paare ist, die ein modernes Lebensumfeld suchen. Auf einer Fläche von 64 Quadratmetern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für kreative Gestaltung und persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 4-stöckigen Hauses und hat einen hellen und einladenden Charakter. Die Umgebung von St Johannis ist besonders attraktiv für die Zielgruppen. Nur 130 Meter entfernt, erreichen Sie die Haltestelle Hallerstraße der Straßenbahnlinie 6, die Ihnen schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum bietet. Für Ihre täglichen Erledigungen liegt der Netto Marken-Discount nur 220 Meter entfernt, sodass Sie frische Lebensmittel und alltägliche Besorgungen bequem und schnell erledigen können. Darüber hinaus sind mehrere gut besuchte Restaurants in wenigen Gehminuten erreichbar, die für kulinarische Vielfalt sorgen und das Leben in der Stadt bereichern. In dieser lebendigen Nachbarschaft von St Johannis sind Sie umgeben von einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und kulturellen Aktivitäten, die das Leben bereichern. Hier wohnen Sie nicht nur in einer komfortablen Wohnung, sondern auch in einem Viertel, das Gemeinschaft und Lebensqualität fördert. Das Bad ist etwas in die Jahre gekommen und aktuell ist keine Küche eingebaut. Der neue Besitzer kann die Wohnung so erwerben oder auf Wunsch gegen Aufpreis kann die renoviert werden. Beispiel Fotos anbei. Moderne Nachtspeicheröfen. Das Objekt befindet sich am Fernwärme Vorbereitungsgebiet der Stadt Nürnberg. Das Objekt wird derzeit mit Glasfaser erschlossen. Außerordentlichen gute Vermietbarkeit. Hohe Abschreibung bei Vermietung. Sehr geringe nicht umlegbaren Kosten.Ähnliche Angebote
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