Kaufpreis 750.000 €

Zimmer 6

Größe 277 m²

97421 Schweinfurt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Baujahr: 1985

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn-und Geschäftshaus in hervorragender Innenstadtlage direkt im Herzen der Stadt Schweinfurt. Urbane Lebensqualität mit kurzen Wegen. Die Immobilie überzeugt durch Ihre flexible Nutzungsmöglichkeit,eine sehr gute Infrastruktur sowie eine direkte Busanbindung unmittelbar vor der Haustür. Das Gebäude eignet sich ideal für Kapitalanleger,Gewerbetreibende oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. DETAILS EG: Ideal geeignet für Gewerbe,Büro,Ladenfläche oder Praxis mit ca.90 qm + Keller Zugang über Treppe im Ladengeschäft mit einer zusätzlichen Nutzfläche von weiteren 90 qm.Auch gewerblich separat mitnutzbar da der Keller (ausgebaut) wurde. Als Lager,Verkaufsraum,Praxis usw. Mit großer professioneller Schaufensterfront. Geschäft ist mit einer Maico Klimaanlage ausgestattet. Aktuell:Leerstehend (Nicht vermietet). 1 OG: Praxis ca. 55 qm mit 2 Zimmern und Badezimmer + Kochnische Aktuell:Vermietet mit 550.-Euro monatlich 2 OG: Büros ca. 55 qm mit 2 Zimmern und Badezimmer + Kochnische Aktuell:Vermietet mit 600.-Euro monatlich DG: Wohnung ca 45 qm mit 2 Zimmern und Küche + Badezimmer Aktuell:Vermietet mit 300.-Euro monatlich Jährliche Mieteinnahme :17 400.-Euro Hier ist Luft nach oben. Anpassungen und eine Vermietung des EG. Weitere Branchen Nutzungsmöglichkeiten: Versicherungsgesellschaften,Banken,Energie, Ärztehaus /Fach. Optionen zur VB sind vorhanden. ANMERKUNG: Der aktuelle Energieausweis liegt vor. Wird zur Besichtigung ausgehändigt.

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