Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 4

Größe 120 m²

30161 Hannover

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Frei ab: 1. Januar 2027

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet 4,5 Zimmer und überzeugt durch ihren besonderen Charakter innerhalb eines gepflegten Jugendstil-Wohnhauses. Sie verbindet den Charme eines klassischen Altbaus mit einem durchdachten Raumangebot und spricht Käufer an, die Wert auf Substanz, Atmosphäre und Entwicklungsmöglichkeiten legen.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäudeensemble mit kleinem Ladengeschäft im Erdgeschoss sowie einem Fachwerkhaus im Hinterhof. Bereits das Haus selbst vermittelt einen stimmigen und gewachsenen Eindruck. Die angebotene Einheit präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist ab sofort verfügbar.Die Raumstruktur bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein Wohngefühl, das sich angenehm von standardisierten Grundrissen abhebt. Gerade die Kombination aus Großzügigkeit, Charakter und Dachgeschosslage verleiht der Wohnung ihre besondere Ausstrahlung. Sie eignet sich ideal für Käufer, die ein Zuhause mit Persönlichkeit suchen und Räume nicht nur nutzen, sondern wirklich bewohnen möchten.Im Kaufpreis enthalten sind eine Einbauküche sowie ein Klavier, die das Angebot sinnvoll ergänzen. Das Duschbad mit Fenster, zwei zugehörige Kellerräume und die Möglichkeit eines Balkonanbaus runden die Immobilie ab. Zusätzlich ist die Sanierung des Treppenhauses für dieses Jahr vorgesehen, was den gepflegten Gesamteindruck des Hauses weiter stärkt.Eine Immobilie mit Ausstrahlung, Substanz und spürbarem Potenzial - für Käufer, die den Charakter eines klassischen Wohnhauses zu schätzen wissen.

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