Kaufpreis 1.480.000 €

Zimmer 7

Größe 340 m²

46485 Wesel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wohnen an einem der schönsten Orte von Wesel. Direkt an der Lippe, eingebettet in eine außergewöhnliche Naturlandschaft und dennoch nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, befindet sich diese repräsentative Villa mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 340 m².Das Anwesen vereint historischen Charme mit moderner Architektur und bietet ein Wohnambiente, welches in dieser Form am Niederrhein nur selten zu finden ist. Großzügige Fensterfornten, der beheizte Außenpool, mehrere Terrassen sowie der unverbaubare Blick auf die Lippeaue schaffen ein Wohngefühl, das jeden Tag ein wenig wie Urlaub wirken lässt und garantiert durch das uneinsehbare Grundstück absolute Privatsphäre. Die Kombination aus historischer Substanz, hochwertiger Kernsanierung und moderner Technik macht dieses Anwesen zu einer der außergewöhnlichsten Immobilien der Region.Das im Jahr 1904 errichtete Ursprungshaus, einst Teil der traditionsreichen Dortmunder-Actien-Brauerei, wurde 2011 im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung beziehungsweise eines Neubaus mit viel Liebe zum Detail revitalisiert und erstrahlt heute in neuwertigem Zustand. Verteilt auf zwei Etagen, entfaltet sich ein großzügiges und repräsentatives Wohnambiente in luxuriöser Ausstattungsqualität.Die Villa umfasst insgesamt sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei elegante Badezimmer, ergänzt durch ein Gäste-WC mit Dusche. Hochwertige Stuckdecken, edle Echtsteinfliesen sowie ein stilvoller, beidseitiger Kamin zwischen Wohnzimmer und Küche verleihen dem Interieur eine besondere Aura von Exklusivität und Wärme. Die offene und zugleich durchdacht funktionale Raumaufteilung wird durch eine Beiküche, einen großzügigen Ankleideraum im Obergeschoss sowie ein Büro mit Zugang zur oberen Terrasse harmonisch ergänzt.Für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau sorgen eine Fußbodenheizung in allen Räumen, eine Klimaanlage im gesamten Haus sowie eine voll ausgestattete Haustechnik für Licht, Kamera und Alarm. Ein komplett neuer Innenanstrich aus dem Jahr 2026, zwei neue Verteilerschränke sowie die Gasheizung aus dem Jahr 2021 unterstreichen den gepflegten und technisch modernsten Zustand dieser besonderen Immobilie. Der Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot mit einem Hauch von Charakter und Geschichte ab.Drei Garagenplätze, zwei Carportplätze sowie ein weiterer Außenstellplatz vervollständigen dieses exklusive Angebot. Die gelungene Verbindung aus historischer Bedeutung, hochwertiger Ausstattung und erlesener Lage macht diese außergewöhnliche Immobilie zu einem einzigartigen Objekt in absoluter Bestlage in Wesel-Obrighoven.Verwirklichen Sie Ihren Traum in einer der begehrtesten Lagen des Niederrheins zu residieren.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Traumhaus präsentieren zu dürfen!

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