Das Haupthaus bietet viel Platz für die ganze Familie und durch individuelle Grundrisse gemütliche Ecken. Im Erdgeschoss befindet sich eine bereits vermietete 2-Zimmer-Einliegerwohnung für sofortige Mieteinnahmen.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Das Haupthaus (Wohnen & Wohlfühlen):„Das Haupthaus bietet viel Platz für die ganze Familie. Durch die organische Erweiterung des Gebäudes über die Jahre hinweg besticht das Haus durch individuelle Grundrisse und gemütliche Ecken. Hier können Sie Ihren Wohntraum auf grosszügiger Fläche realisieren.“Die Einliegerwohnung (Sofortige Mieteinnahmen):„Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine separate, bereits vermietete 2-Zimmer-Einliegerwohnung. Diese sorgt ab dem ersten Tag für sichere monatliche Mieteinnahmen und unterstützt Sie direkt bei der Finanzierung. Alternativ eignet sie sich ideal für Mehrgenerationenwohnen.“Die Werkstatt & Lager (Perfekt für Selbstständige):„Das absolute Highlight für Handwerker, Bastler oder Selbstständige: Unter dem Garten befindet sich eine grosszügige, voll ausgestattete Werkstatt inklusive Lagerfläche. Dank des separaten Zugangs können Sie hier Berufliches und Privates perfekt trennen, ohne dass der Wohnbereich gestört wird. Ein Traum für jeden Betrieb oder ambitionierten Hobbyisten!“ Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat Bemerkungen: Einbauküche, Gartenhütte. Regenwasser- Speicher.Lagebeschreibung
Baindt ist eine Gemeinde im Landkreis Ravensburg in BadenWürttemberg. Die Lage ist ländlich geprägt mit guter Anbindung an Ravensburg und Weingarten. Die Infrastruktur ist solide mit Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehr. Marktlage: Der Immobilienmarkt in Baindt ist stabil mit moderat steigenden Preisen. Die Nähe zur Stadt Ravensburg erhöht die Attraktivität des Standorts. überörtliche Verkehrsanbindung/ Entfernungen, Lage: Baindt liegt in Oberschwaben im südlichen Baden-Württemberg, nordwestlich von Ravensburg. Es befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Lage mit ländlichem Charakter und guter Erreichbarkeit umliegender Städte. nächstgelegene Orte / Städte: Ravensburg (ca. 6 km) Weingarten (ca. 4 km) Friedrichshafen (ca. 25 km) Ulm (ca. 70 km) Landeshauptstadt: Stuttgart (ca. 145 km entfernt) Bundesstraßen: B30 (Richtung Ulm – Friedrichshafen) B32 (Richtung Ravensburg – Sigmaringen) Autobahnzufahrten: A96 (Zufahrt über Wangen West oder Leutkirch Süd, ca. 25–30 km entfernt) öffentliche überörtliche Verkehrsmittel und Infrastruktur: Busverbindungen nach Ravensburg und Weingarten Bahnanschluss über Bahnhof Ravensburg (ca. 6 km) Regio- und Fernverbindungen ab Ravensburg nächstgelegene Flughäfen: Flughafen Friedrichshafen (ca. 30 km) Alternativ: Flughafen Memmingen (ca. 60 km), Stuttgart (ca. 145
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel