Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 5

Größe 125 m²

59929 Brilon

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Mitten im Herzen von Brilon steht ein denkmalgeschütztes Einfamilienhaus, das historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort vereint. Die Lage ist begehrt: Sehr gute Wohnlage, doch gleichzeitig nur wenige Schritte zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, dem öffentlichen Nahverkehr und dem pulsierenden Stadtleben. Grünflächen und Spazierwege umrahmen das Viertel und bieten sofortige Erholung im Freien.Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und ein lichtdurchflutetes Obergeschoss, das dank der Süddachneigung optimal von Sonnenlicht profitiert. Auf dem Dach wird gerade eine Photovoltaik-Anlage installiert - ein klarer Pluspunkt, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist und langfristig für nachhaltige Energie sorgt. Der moderne Wohnkomfort ist durchdacht: Eine effiziente Gas-Brennwertheizung, ein erneuertes Elektro-System und Kunststofffenster mit Isolierverglasung gewährleisten niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima.Ein besonderes Highlight: Im Wohnzimmer lässt sich ein Kaminofen anschließen, der nicht nur wohlige Wärme spendet, sondern auch für gemütliche Abende sorgt. Der bereits teilweise ausgebaute Dachboden bietet ein abgeschlossenen, beheizten Raum - ideal als Home-Office, Gästezimmer oder Rückzugsort. Das teilunterkellerte Haus verfügt über einen praktischen Kriechkeller, der zusätzlichen Stauraum schafft, und ein Stellplatz direkt bei der Haustür erleichtert das Parken.Das Objekt ist fortlaufend instand gehalten, weist keinen Sanierungsstau auf und präsentiert sich sofort bezugsfertig. Viel Platz, historische Eleganz und moderne Ausstattung verschmelzen hier zu einem Zuhause, das sowohl heute als auch in Zukunft begeistert - ein seltenes Schmuckstück an einem der attraktivsten Standorte Brilons.

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