Kaufpreis 598.000 €

Zimmer 3

Größe 100 m²

90449 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Baujahr: 1958

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1958 präsentiert sich nach umfassender Sanierung in den Jahren 2017/2018 in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Auf ca. 95 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 551 m² bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept über mehrere Ebenen hinweg. Hochwertige Materialien wie Parkettböden und stilvolle Fliesen sowieso eine massive Bauweise und ein klassisches Satteldach unterstreichen den Charakter. 2026 wurden 3-fach Verglaste Fenster eingebaut. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Angrenzend fügt sich die Küche harmonisch in das Raumkonzept. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und einen wunderbaren Übergang in den Außenbereich schafft. Das. 1. Obergeschoss beherbergt die Rückzugsräume. Hier befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder,- oder Arbeitszimmer eignet. Das modern ausgestattete Tageslichtbad überzeugt mit einer Kombination aus Badewanne und separater Dusche. Der ausgebaute Spitzboden bietet ein zusätzliches Zimmer mit einer Nutzfläche von ca. 22 m² und hat somit vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Im Kellergeschoss stehen weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage mit elektrischem Rolltor.

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