Kaufpreis 270.000 €

Zimmer 5

Größe 125 m²

95697 Nagel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ich biete zum Verkauf ein gepflegtes und schönes freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in einer schönen Wohngegend. Die Wohnfläche beträgt ca. 125m² inklusive Balkon und Wintergarten und verteilt sich auf ein Bad, ein Gäste-WC, drei Schlaf- /Kinderzimmer, Wohn- und Essbereich, Einbauküche und Treppenhaus. Eine Garage und zwei Stellplätze runden das Angebot ab. Gebaut wurde 1971 in Massivbauweis und wurde ständig bewohnt und in Schuss gehalten. Inmitten des gepflegten und nicht einsehbaren großen Gartens liegt eine 2015 erstellte Terrasse mit 35m³ und einen Geräteschuppen am Rande des Gartens. Die installierte Zisterne spendet ausreichend Regenwasser, um den Garten mit Obstbäumen und -sträucher zu pflegen. Der Rasen wird automatisch durch den Rasenmäher Roboter getrimmt. Geheizt wird durch eine 2022 erneuerte Ölheizung und einem Schwedenofen im Wohn- und Essbereich. Das Interieur kann größtenteils übernommen werden. Lage Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Reichenbach, der Teil der Gemeinde Nagel im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge in Nordostbayern ist. Das Haus ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle „Reichenbach bei Nagel, Mast 2“ ist nur etwa 350 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt „Marktredwitz Süd“ der A 93 ist 12 Kilometer und die Auffahrt „Himmerkron“ der A 9 ist etwa 30 Kilometer entfernt. In näherer Umgebung gibt es verschieden Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel Edeka Wunderlich in Tröstau, Bäckerei Zemsch in Reichenbach oder der Edeka Dorfmarkt in Nagel. Auch für Ausbildung ist gesorgt, denn eine Grundschule ist mit dem Fahrrad erreichbar und eine weitere Schule befindet sich in Tröstau und Wunsiedel. Eine allgemeinmedizinische Praxis, sowie Apotheke ist direkt im Ortskern Nagel zu finden. Verschieden Wirtschaften sorgen für das leibliche Wohl, zum Beispiel das Gasthaus „Zur Kösseine“ oder am Gipfel des Berges das „Kösseinehaus“. Die Region um Reichenbach bietet auch viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Sportbegeisterte können Wandern, Radfahren oder das Angebot der hiesigen Vereine, wie den Tennisfreunden Nagel 1988, dem 1.FC Nagel 1952 e.V. nutzen oder der Schützengesellschaft. Verschieden Parks oder Spielpätze lassen durch Naherholungssuchende ganz in der Nähe finden.

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