Stimmungsvolles EFH mit sehr großem, idyllischem Grundstück an der Aach (knapp 1800 qm)!

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit großem, idyllischem Garten (Aach-Anstoß), verbindet den Charme eines ursprünglich 1906 errichteten Gebäudes mit einer umfassenden Modernisierung/Erweiterung aus den Jahren 2000 bis 2019. Auf rund 155 m² Wohnfläche u. mit insgesamt 5,5/6 Zimmern bietet die Immobilie ein angenehmes und optimales Raumangebot für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.Auch im Inneren überzeugt das Haus durch eine stimmige und wohnliche Atmosphäre. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine gemütliche Basis für den Alltag. Für behagliche Wärme sorgt neben dem Kaminofen eine moderne Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2019 - effizient und zeitgemäß. Moderne, große Fensterflächen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei.Ein absolutes Highlight ist das traumhafte Grundstück mit knapp 1.800 m², viel Platz für Gartenliebhaber, Spielbereiche, Rückzugsorte oder eine naturnahe Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Besonders attraktiv ist auch der direkte Aach-Anstoß, der dem Außenbereich eine außergewöhnliche Qualität verleiht und ein hohes Maß an Naturverbundenheit bietet.Strom und Internet sind im schönen Gartenhaus vorhanden, sodass hier sogar ihr zukünftiger Homeoffice-Platz sein könnte!Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die ein gepflegtes Haus mit Charakter, moderner Haustechnik und einem außergewöhnlich großzügigen und stimmungsvollen Grundstück in Volkertshausen suchen.