Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 22
Größe 384 m²
28237 Bremen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juni 2026
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1909 mit einer gesamten Wohnfläche von 384,71 m² auf einem 423,00 m² großen Grundstück. Die Immobilie umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten sowie vier Garagen im Hinterhof.Sämtliche Wohnungen sind aktuell vermietet und bieten somit eine sofortige Einnahmequelle - ideal für Kapitalanleger, die eine langfristige und stabile Investition suchen.Die monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 3.950 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 47.400 € entspricht. Die Mieteinnahmen aus den Garagen (jeweils 50 € monatlich) sind hierin bereits enthalten.Alle Wohneinheiten verfügen über mindestens drei Zimmer, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer. Teilweise ist zusätzlich ein Gäste-WC vorhanden. Jede Wohnung ist zudem mit einer eigenen Gastherme ausgestattet.Die Wohnungsübersicht ist wie folgt:Erdgeschoss: 84,60 m², 5 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer, Gäste-WC1. Obergeschoss links: 55,41 m², 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer1. Obergeschoss rechts: 55,61 m², 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer, Gäste-WC2. Obergeschoss links: 55,41 m², 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer2. Obergeschoss rechts: 55,61 m², 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer, Gäste-WCDachgeschoss: 78,06 m², 4 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer, großzügige Dachterrasse (ca. 19,25 m²)In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter:- Erneuerung des Dachs inklusive Ausbau der Dachgeschosswohnung (2015)- Modernisierung der Badezimmer (2015-2020)- Erneuerung der Elektroleitungen (2003)- Verputzen der Gebäuderückseite (2010)Das Gebäude ist mit einer Mischung aus Holz- und Kunststofffenstern ausgestattet.