Kaufpreis 775.000 €
Zimmer 13
Größe 456 m²
94491 Hengersberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1970 in Massivbauweise errichtet.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die größten Renovierungen waren der Austausch der Fenster auf der Westseite (2025), der Einbau der Öl-Zentralheizung (1989/Brenner von 1999), Erneuerung der Böden und Bäder/WC 2016 sowie der Ausbau/Dämmung des Dachgeschosses 1996.Das Mehrfamilienhaus ist bereits in Teileigentum aufgeteilt, sodass theoretisch auch einzelne Wohnungen verkauft werden könnten. Hier wird jedoch ausschließlich das Gesamtobjekt angeboten.Im Jahr 2019 wurde eine Nutzungsänderung vorgenommen. Seitdem teilt sich das Objekt wie folgt auf:EG 3-Zimmer Wohnung mit ca. 136 m²OG 3-Zimmer Wohnung mit ca. 136 m²DG 3-Zimmer Wohnung mit ca. 80 m²UG 3-Zimmer Wohnung mit ca. 104 m²Bis auf die Wohnung im OG stehen alle Einheiten leer. Die Mieter im OG ziehen zum 31.07.2026 ebenfalls aus, sodass einer kompletten Neuvermietung oder Eigennutzung nichts im Wege steht.Zum Objekt gehören zwei Garagen, ein Geräteraum hinter den Garagen, 6 Stellplätze, ein Gerätehaus im Garten sowie eine Werkstatt unter der Terrasse. Der Garten sowie das gesamte Objekt findet man in einem gepflegten Zustand vor.So funktioniert es
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