Kaufpreis 535.000 €

Zimmer 6

Größe 177 m²

84524 Neuötting

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Frei ab: 30. April 2026

Baujahr: 1930

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Viel Raum für Alltag, Beruf und eigene IdeenDieses Haus bietet Ihnen nicht nur Wohnfläche, sondern eine Raumstruktur, die im Alltag vielseitig nutzbar ist. Wohnen, Arbeiten, Rückzug, Hobby, Lager und Fahrzeuge lassen sich hier sinnvoll miteinander verbinden. Dadurch entsteht ein Zuhause, das nicht auf eine starre Nutzung festgelegt ist, sondern sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen kann.Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche den zentralen Aufenthaltsbereich des Hauses. Die Bereiche gehen fließend ineinander über und schaffen dadurch einen kommunikativen Mittelpunkt für den Alltag. Ein besonderer Blickfang ist der Kamin, dessen Feuer sowohl vom Essbereich als auch vom Wohnbereich aus sichtbar ist. Von hier besteht zudem der direkte Zugang zur Terrasse, wodurch sich der Wohnbereich bei gutem Wetter funktional in den Außenbereich erweitert.Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Büro. Dieser Raum schafft einen konkreten Mehrwert im Alltag: als Homeoffice, Arbeitszimmer, Gästezimmer, kleiner Praxisbereich oder als separater Bereich für ein älteres Kind. Wenn Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten, bietet dieser Raum eine klare zusätzliche Nutzungsmöglichkeit.Das Obergeschoss ist als private Ebene angelegt. Hier befinden sich Schlafräume, ein weiterer großzügig nutzbarer Raum, ein Bad und ein separates WC. Der zusätzliche Raum kann je nach Bedarf als Büro, Arbeitszimmer, Spielzimmer, Gästezimmer oder Rückzugsbereich genutzt werden. Damit bleibt das Haus flexibel und lässt sich an unterschiedliche Haushaltsgrößen und Lebensphasen anpassen.Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um eine zusätzliche nutzbare Ebene. Es kann je nach Bedarf als Schlafraum, Gästezimmer, Jugendzimmer, Arbeitsbereich oder ruhiger Rückzugsbereich genutzt werden. Aufgrund der Dachschrägen sollte die Möblierung entsprechend geplant werden.Zusätzlichen praktischen Wert bieten die Doppelgarage, die Teilunterkellerung und das vorhandene Nebengebäude. Besonders das Nebengebäude eröffnet weitere Möglichkeiten: Mit handwerklichem Geschick können Sie diese Fläche nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln, beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich oder perspektivisch als Outdoorküche.Damit bietet die Immobilie eine solide Grundlage, wenn Sie ein Haus suchen, das neben klassischem Wohnen auch Raum für Beruf, Hobby, Fahrzeuge, Lagerflächen und eigene Gestaltungsideen bietet

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