Kaufpreis 525.000 €

Zimmer 4

Größe 145 m²

50374 Erftstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Baujahr: 2010

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Liebe Interessentin,lieber Interessent,wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.Herzliche GrüßeIhr Team von Rudkowski&Hag-----Dieser wunderschöne freistehende Bungalow aus dem Jahr 1973 begeistert mit außergewöhnlicher Großzügigkeit, einem durchdachten Raumkonzept und einem traumhaften Grundstück, das Ihnen und Ihrer Familie unzählige Möglichkeiten zum Wohlfühlen bietet. Auf ca. 145 m² Wohnfläche und einem rund 750 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause voller Charme, Licht und Lebensqualität.Schon beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einer angenehmen Offenheit und einladender Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich ein Gäste-WC. Zur rechten Seite eröffnet sich die geräumige Küche mit viel Platz zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen. Von dort gelangen Sie in das separate Esszimmer, das harmonisch in den weitläufigen Wohnbereich übergeht. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, hier einen modernen, offenen Wohn- und Essbereich zu gestalten, der durch seine Großzügigkeit und die großen Fensterflächen ein einzigartig helles und freundliches Wohngefühl schafft. Die lichtdurchfluteten Räume verleihen dem gesamten Haus eine warme und einladende Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.Ein separater Flur führt in den privaten Wohnbereich des Hauses. Hier befinden sich zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die viel Raum für Ruhe und Erholung bieten, sowie ein großes Badezimmer mit hervorragenden Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich gelangen Sie von hier aus auf den ausgebauten Dachboden, der sich ideal als praktische und wertvolle Staufläche nutzen lässt.Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der vollständig unterkellerte Bereich mit weiteren ca. 145 m² Nutzfläche. Hier eröffnen sich vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten - ob als stilvoller Partykeller, Hobbybereich oder zusätzlicher Stauraum. Diese Ebene bietet enormes Potenzial für individuelle Wohn- und Freizeitideen.Abgerundet wird diese attraktive Immobilie durch die direkt am Haus angrenzende Garage sowie den großzügigen Garten, der das gesamte Haus umschließt. Das große Grundstück schafft ein wunderbares Gefühl von Freiheit und Privatsphäre. Die weitläufige Gartenfläche lädt zu entspannten Sommerabenden, geselligen Stunden mit Familie und Freunden oder kreativen Gestaltungsideen ein und bietet ausreichend Platz für Kinder, Hobbygärtner oder einfach zum Genießen der Ruhe.Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine besondere Wohnatmosphäre zu einem Zuhause mit echtem Wohlfühlcharakter. Ein Ort voller Möglichkeiten, der darauf wartet, neue Erinnerungen entstehen zu lassen.

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