Kaufpreis 682.000 €

Zimmer 5

Größe 162 m²

74538 Rosengarten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Frei ab: 30. April 2027

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2017 überzeugt durch ihre moderne Architektur, hochwertige Massivbauweise sowie ein großzügiges Raumangebot für Familien und anspruchsvolle Paare.Mit ca. 162 m² Wohnfläche, einem sonnigen Grundstück von ca. 400 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet dieses Zuhause ein ideales Wohnambiente in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Uttenhofen.Die Immobilie präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und verbindet modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und durchdachter Ausstattung.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Eingangsbereich. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit seinen großen Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre.Die moderne Küche integriert sich harmonisch in das Wohnkonzept und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den gepflegten Gartenbereich - ideal für gemütliche Sommerabende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das stilvolle Badezimmer überzeugt durch seine moderne Ausstattung und großzügige Gestaltung.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Hauswirtschaftsfläche.Das ca. 400 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Die großzügige Terrasse schafft einen wunderbaren Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zum Verweilen ein.Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Freiplätze zur Verfügung.Besonders hervorzuheben ist die vorhandene 8.000 Liter Zisterne, die eine nachhaltige Nutzung von Regenwasser ermöglicht und gleichzeitig die Nebenkosten reduziert.

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