Kaufpreis 1.295.000 €

Zimmer 8

Größe 191 m²

24105 Kiel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Baujahr: 1966

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Düsternbrook, dem elegantesten Stadtteil Kiels! Diese hochwertig gebaute Immobilie aus den 60er-Jahren bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob als großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus - gestalten Sie es nach Ihren Vorstellungen! Das Haus beeindruckt vom ersten Moment an: Im Hochparterre werden Besucher in der großzügigen Diele mit einer Deckenhöhe von über 2,70 m empfangen. Der Blick fällt zunächst geradeaus auf die große Küche mit eigenem Hauszugang. So können Einkäufe ohne Umweg direkt hineingebracht werden.Linker Hand befinden sich ein Gäste-WC und der große Wohn- und Essbereich. Dieser bildet das Herz des Hauses. Die beiden geöffneten Räume, zusammen knapp 57 m² groß, besitzen eine große Fensterfront und beeindrucken durch ihre Helligkeit. Der Blick schweift durch die benachbarte Villenbebauung. Sollte Bedarf an einem zusätzlichen (Schlaf-) Zimmer im Erdgeschoss bestehen, lassen sich die beiden Räume ganz einfach separieren. An ungemütlichen Tagen sorgt ein Kamin für natürliche Wärme und Wohlbehagen, während sich die Sonne auf dem schönen Balkon in Südwestausrichtung genießen lässt.Auf der rechten Seite der Diele liegt der Zugang zu einem weiteren kleinen Flur. Dieser teilt einen privaten Trakt mit zwei geräumigen Zimmern (Arbeits-, Kinder- oder Schlafzimmer) und einem großen Bad ab.Das Dachgeschoss verfügt über eine separate Wohnung. Diese besteht aus zwei Zimmern, Duschbad und einer Küche - perfekt zum Vermieten als Einliegerwohnung oder für ein Mehrgenerationenkonzept.Zusätzlich befinden sich außerhalb der Wohnung zwei weitere Räume und ein Duschbad - Ideal für Gäste. Den Zimmern stehen jeweils praktische Abseiten zur Verfügung, die wahlweise als Ankleide, Abstellraum oder Kleiderschrank genutzt werden können. Der Sonnenbalkon belohnt mit einem schönen Blick über die gediegene Nachbarschaft.Über dem Dachgeschoss liegt der große, unausgebaute Spitzboden. Dieser wartet auf kreative Gestaltung, entweder für einen weiteren Ausbau oder für die Nutzung als Hobby- oder Abstellfläche. Das vollständig unterkellerte Haus bietet mit ca. 109 m² sehr viel weitere Nutzfläche. Zwei integrierte Garagen, eine davon mit Kellerzugang, bieten Platz für Fahrzeuge.Überzeugen Sie sich vor Ort von den zahlreichen Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

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