Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 6
Größe 132 m²
01468 Moritzburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.150 m² in ruhiger Wohnlage von Moritzburg, Ortsteil Steinbach.Das im Jahr 1935 errichtete Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 132 m² und verfügt über insgesamt sechs Wohnräume sowie Küche, Bad, Flur und Treppenhaus. Zusätzlich steht ein Teilkeller mit einer Fläche von ca. 16 m² zur Verfügung.Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und schafft zusätzlichen Wohnraum für Familien, Homeoffice oder Hobbyzwecke. Die durchschnittliche Raumhöhe im gesamtem Gebäude beträgt ca. 2,23 m.Zwischen 2005 und 2008 wurden umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem guten baulichen Gesamtzustand. Vor einem Einzug empfehlen wir jedoch die Modernisierung der Innenräume entsprechend den persönlichen Vorstellungen des Erwerbers.Besonders hervorzuheben sind das großzügige Grundstück, die Doppelgarage sowie die solide Bausubstanz des Gebäudes.Durchgeführte Modernisierungen ab 2005 bis 2008:* Neue Dacheindeckung mit Creaton-Dachziegeln in Kassia-Weinrot inkl. Erneuerung der Dachdämmung* Vorbereitung für elektrische Außenjalousien* Fassadensanierung inkl. Fassadendämmung mit ca. 10 cm Wärmedämmverbundsystem und Edelputz mit hochwertigem Silikat-Fassadenanstrich* Erneuerung der Fallrohre, Bleche und Schneefanganlagen* Komplette Modernisierung des Badezimmers inkl. Erneuerung der Elektroinstallation* Neuer Zählerschrank inkl. Zuleitung* Erneuerung der Badmöbel* Umstellung der Heizungsanlage auf moderne Gas-BrennwerttechnikHinweise zum Modernisierungsbedarf:Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem guten baulichen Zustand. Im Zuge einer zukünftigen Modernisierung sollten insbesondere folgende Bereiche berücksichtigt werden:* Erneuerung der Elektroinstallation außerhalb des Badezimmers* Modernisierung einzelner Innenräume und Innentüren nach individuellem GeschmackNichts Passendes dabei?
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