Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 5
Größe 133 m²
53506 Ahrbrück
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juni 2026
Frei ab: 1. September 2026
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein besonderes Architektenhaus, das mit Fachwissen und viel Liebe fürs Detail in Split-Level Ausführung entstanden ist.Das Gebäude wurde von einem Architekten individuell geplant und von einem spezialisierten Zimmereibetrieb in Holzrahmenbauweise gefertigt. Die Bauweise ist zudem feuerhemmend ausgelegt, der Keller wurde in Massivbauweise errichtet.Split-Level bedeutet:. Moderne, offene Wohnatmosphäre. Effiziente Flächennutzung durch geringe Abstände zwischen verschiedenen Ebenen. Harmonische Bauweise speziell bei Grundstücken mit Hanglage. Panorama-Ausblicke und interessante Raumstrukturen. geeignet für Familien, Natur- oder auch Architekturliebhaber . Bodentiefe Fenster und Glasfronten sorgen für viel natürliches LichtEin Rundgang in Worten:Das Haus erstreckt sich über 4 Ebenen:In der 1. Ebene befindet sich neben dem Eingangsbereich das Gäste-WC und ein Arbeitszimmer, über das anschließende Treppenhaus erreicht man sowohl den Keller als auch den Wohnbereich auf der 2. Ebene (Erdgeschoss). Diese ist komplett offen gestaltet und beinhaltet Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und eine kleine Abstellkammer.Große, teilweise bodentiefe Fenster-Elemente durchfluten alle Ebenen mit Tageslicht und bieten auch nach außen hin ein offenes Wohngefühl. Ein zentraler Kaminofen versorgt Sie in kalten Tagen mit wohliger Wärme. Abgerundet wird diese Ebene durch eine neu gestaltete Terrasse zum Verweilen im Freien. Ein paar Stufen aufwärts und Sie stehen auf der 3. Ebene, welche eine Galerie sowie das Bad mit Dusche und Wanne bereithält. Wiederum ein paar Stufen aufwärts, auf der offenen Holztreppe und die 4. Ebene (Dachgeschoss) ist erreicht. Neben dem Elternschlafzimmer befinden sich hier 2 weitere Zimmer, die sowohl als Schlafzimmer oder aber auch als Büro oder Arbeitszimmer geeignet und ebenso mit großen Glasfenstern versehen sind. Zusätzlich enthalten ist noch ein Speicherraum.Der Keller beinhaltet nebst geräumiger Garage zusätzlich noch über einen Vorrats-, Wasch-, Heizungs- und Werkraum, teilweise mit Klarglasfenster.Die Möbel können bei Gefallen teilweise erworben werden.Hervorzuheben sind die Luftwärmepumpe (BJ 2020) und die PV- Anlage mit 7,92 kWp (BJ 2023).Der Garten um das Haus herum ist durch Natursteinformationen, Mauern und Treppen mit natürlichen optischen Akzenten gespickt.Ein auf einer Betonbodenplatte stehendes Blockbohlenhaus mit großen Glastüren bietet 2 Räume, 1 Verschlag für Brennholz und eine 12Volt Stromversorgung über Solarpaneelen.Ein paar Obstbäume auf und ein Bach neben dem Grundstück runden das rundum Wohlfühlpaket ab.So funktioniert es
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