Kaufpreis 195.700 €

Zimmer 6

Größe 124 m²

66996 Ludwigswinkel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In LUDWIGSWINKEL erwartet Sie diese Doppelhaushälfte mit viel Platz, praktischem Grundriss und attraktiven Außenbereichen. Große Terrasse, Wintergarten, gemütlicher Garten auf zwei Ebenen, drei Garagen sowie ein großzügiger Hof vor dem Haus schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wohnen mit Freiraum verbinden möchten. Nur wenige Meter entfernt liegt die Talaue von Ludwigswinkel welche zum Flanieren und Entspannen einlädt.Doppelhaushälfte | 6-ZKBWC | 3 Etagen (UG/OG/DG) | ca. 236m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 124m² Wfl. | ca. 112m² Nutzfl. | Grundstück 771m² | Baujahr 1965 | Wintergarten | große Terrasse | großer Garten auf zwei Ebenen | 3 Garagen | großer Hof mit weiteren PKW-AbstellmöglichkeitenDas in massiver BAUWEISE errichtete Einfamilienhaus aus dem BAUJAHR 1965 erstreckt sich über drei Etagen. Die Immobilie bietet durch Wintergarten, Terrasse, großer Garten, Garagen und Hof vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld im Dahner Felsenland.Die Immobilie mit insg. ca. 236m² WOHN- und NUTZFLÄCHE, mit ca. 124m² Wohnfläche, aufgeteilt in ca. 79m² im Obergeschoss und ca. 45m² im Dachgeschoss sowie ca. 90m² Nutzfläche im Untergeschoss sowie ca. 22m² Nutzfläche im Obergeschoss, bietet viel Raum für Wohnen, Lagern, Hobby und Fahrzeuge.Das GRUNDSTÜCK mit insg. 771m² (Flst.#: 5/8) bietet mit großem Garten auf zwei Ebenen, großer Terrasse, Wintergarten und Hof zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Gestalten und Parken.Die BEHEIZUNG erfolgt über eine ÖL-Zentralheizung aus dem Jahr 1994 der Marke "Schuster" mit einem 5.000 Liter Öltank. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper, die WARMWASSERAUFBEREITUNG über einen Warmwasserboiler im Heizungsraum.Die doppelt verglasten FENSTER mit Kunststoffrahmen und Rollläden stammen aus dem Baujahr 1980. Auch die Wasserleitungen (Stahl) sowie die Elektroleitungen (Kupfer) sind original aus dem Baujahr.WOHNEN MIT PLATZ, GARTEN UND VIELEN MÖGLICHKEITENDieses Einfamilienhaus in Ludwigswinkel bietet ein großzügiges Gesamtpaket aus Wohnfläche, Nutzfläche, Außenbereich und Stellplatzmöglichkeiten. Ideal für Käufer, die ein Haus mit Substanz, Raumreserven und Entwicklungspotenzial suchen.Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.Wir freuen uns von Ihnen zu hören.Nicole Klonig - StadtLandWald-ImmobilienIhre Immobilienmaklerin für das Dahner Felsenland und die Pfalz?? Weitere ImmobilienangebotePS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen?Auf ?? www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien - Bauen - Wohnen.

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