Kaufpreis 849.000 €

Zimmer 7

Größe 180 m²

86381 Krumbach (Schwaben)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Frei ab: 31. Dezember 2026

Baujahr: 2020

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Im Makleralleinauftrag verkaufen wir: Dieses hochwertige und äußerst gepflegte Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und ein stilvolles Wohnambiente auf ideale Weise. Die durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie die exklusive Ausstattung machen diese Immobilie zum perfekten Zuhause für Familien mit hohen Ansprüchen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind dennoch in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine optimale Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur. Highlights & Ausstattung DSL verfügbar, Glasfaseranschluss bereits beantragt Moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und zusätzlicher Kühlfunktion Zentrale Lüftungsanlage für angenehmes Raumklima Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett 3-fach verglaste Kunststofffenster (innen weiß / außen anthrazit RAL 7016) Raffstores im Erd- und Obergeschoss Massive Bauweise mit 42,5 cm Mauerwerk und zusätzlicher Dämmung Satellitenanlage für Fernsehempfang Umfangreiches Hausnetzwerk mit Ubiquiti UniFi System Modernes Smarthome-System mit Hue- und Somfy-Technik Kabelgebundene Rauchmelder für zusätzliche Sicherheit Großzügiger Dachboden mit viel Stauraum Photovoltaikanlage mit 17 kWp sowie 10 kW Speicher für besonders niedrige Energiekosten Energiestandard KfW 55 Innenbereich Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine großzügige Gestaltung und den direkten Zugang zum Außenbereich. Ein stilvoller Kaminofen sorgt im Wohnzimmer für eine behagliche Atmosphäre. Das moderne Elternbad bietet höchsten Komfort mit Badewanne, Regendusche, Doppelwaschbecken und hochwertigen Spiegelschränken. Zusätzlich steht im Obergeschoss ein separates Kinderbad zur Verfügung. Ein weiteres Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss. Im Keller erwartet Sie neben praktischen Nutzflächen ein gemütlicher Partyraum mit eigenem WC. Besonders komfortabel ist der integrierte Wäscheabwurfschacht direkt in den Hauswirtschaftsraum.

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