Kaufpreis 2.800.000 €
Zimmer 5
Größe 245 m²
14193 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exquisite 5,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer repräsentativen Stadtvilla und erstreckt sich über die gesamte erste Etage. Auf einem großzügigen, etwa 1.450 Quadratmeter großen Grundstück erbaut, bietet die 2002 errichtete Stadtvilla mit nur drei Wohneinheiten ein exklusives Wohnambiente in ruhiger, begehrter Lage. Die hochwertig ausgestattete Wohnung beeindruckt mit cira 245 Quadratmeter Wohnfläche und einer barrierefreien Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist die herrlich sonnige Süd-West-Terrasse, die zum Verweilen einlädt, sowie das Sondernutzungsrecht am idyllischen Gartenbereich, der ein wahres Refugium für entspannte Stunden im Freien darstellt.Der Zugang zur Wohnung erfolgt sowohl über das stilvolle Treppenhaus als auch über einen Personenaufzug, der unmittelbar in der Wohnung hält und höchsten Komfort bietet. Die gesamte Wohnung ist mit bodentiefen Sprossenfenstern versehen, die den Räumen ein lichtdurchflutetes, einladendes Ambiente verleihen. Die großzügig gestaltete SieMatic-Einbauküche ist ein wahres Paradies für Hobbyköche und Gourmets. Ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Miele und Gaggenau lässt sie keine Wünsche offen und bietet einen idealen Ort für kulinarische Erlebnisse.Für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgen zwei elegante Kamine im Wohn- und Arbeitsbereich, die besonders an kühlen Herbst- und Wintertagen ein behagliches Ambiente schaffen. Der Arbeitsbereich, der sowohl über eine Tür als auch über die Terrasse mit dem Wohnzimmer verbunden ist, kann zudem hervorragend als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Das Hauptschlafzimmer sowie das Kinder- bzw. Gästezimmer verfügen jeweils über ein stilvolles en-Suite-Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist das vom Hauptschlafzimmer aus erreichbare, geräumige Ankleidezimmer sowie die luxuriöse Sauna im en-Suite-Masterbad - ein privates Wellness-Erlebnis direkt in den eigenen vier Wänden.Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC im Eingangsbereich sowie ein großzügiges Kellerabteil, das zu einem funktionalen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenstellplatz und Weinkeller ausgebaut wurde. Die gesamte Etagenwohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet und bietet ein hohes Maß an Sicherheit durch eine moderne Alarmanlage sowie zeitgesteuerte, elektrische Jalousien.Diese exklusive Wohnung vereint luxuriöses Wohnen mit höchstem Komfort und bietet Raum für ein gehobenes Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Zusätzlich gehören zur Wohnung drei großzügige Tiefgaragenstellplätze, die komfortables und sicheres Parken ermöglichen und das Gesamtpaket dieses einmaligen Immobilienangebots abrunden.