Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 2
Größe 108 m²
41379 Brüggen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juni 2026
Baujahr: 1899
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit besonderem Charme: Diese außergewöhnlich gepflegte und liebevoll kernsanierte Hofanlage vereint ländliche Gemütlichkeit mit modernem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 1.150 m² großen Grundstück erwartet Sie ein echtes Immobilienjuwel, das Wohnen, Arbeiten und großzügige Nutzflächen perfekt miteinander verbindet.Das gemütliche Wohnhaus mit ca. 108 m² Wohnfläche überzeugt durch eine helle, offene Raumgestaltung und eine warme Wohnatmosphäre zum Wohlfühlen. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche - ein lichtdurchfluteter Lebensmittelpunkt, der Gemütlichkeit und modernes Wohnen harmonisch vereint. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein stilvolles Badezimmer sowie die attraktive Möglichkeit, die Wohnfläche unkompliziert um weitere ca. 30 m² zu erweitern - ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.Im Obergeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank, ein separates Büro sowie ein weiteres Badezimmer. Ein modernes Klimasplitgerät sorgt auch an warmen Sommertagen für angenehmen Wohnkomfort.Ein weiteres Highlight sind die großzügigen Hallen- und Nutzflächen mit ca. 389 m², die vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - ob Werkstatt, Atelier, Lagerfläche oder Unterbringung von Oldtimern und Wohnmobilen. Fünf private Stellplätze direkt auf dem Hof runden das Gesamtbild ab.Der wunderschön angelegte Garten mit weitläufiger Natursteinterrasse schafft eine idyllische Wohlfühloase mit besonderem ländlichen Flair. Das bereits vorhandene Grundgerüst für eine Outdoor-Küche bietet zudem die perfekte Grundlage für entspannte Sommerabende und gesellige Stunden im Freien.Alle weiteren Ausstattungsdetails bringen wir Ihnen gerne im Rahmen einer Besichtigung näher!So funktioniert es
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