Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 3
Größe 81 m²
38120 Braunschweig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juni 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese im Jahr 2022 hochwertig sanierte ca. 81 m² große Eigentumswohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen ein bezugsfertiges Interieur und eine sonnige Süd-Loggia. Ideal für qualitätsbewusste Erstkäufer, die ein bezugsfreies Zuhause suchen. Durch die Lage in der obersten Etage genießen Sie hier hervorragende Lichtverhältnisse, einen weiten Blick ins Grüne und eine ungestörte Privatsphäre ohne Trittschall von oben.Der Grundriss ist flächeneffizient gestaltet. Vom einladenden Flurbereich gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das die direkte Verbindung zur sonnigen Süd-Loggia bildet. Die Wohnung wurde im Innenbereich auf ein neuwertiges Niveau gehoben: Glatt gespachtelte Wände, zeitgemäße Bodenbeläge sowie modernisierte Sanitärobjekte bieten ein repräsentatives Wohnumfeld. Neben dem Hauptschlafzimmer steht ein flexibles drittes Zimmer zur Verfügung, das sich perfekt als Homeoffice oder Gästezimmer anbietet.Das monatliche Gesamt-Hausgeld von 700,00 € fängt die aktuellen energetischen und technischen Großprojekte der sehr aktiven Eigentümergemeinschaft bereits vollständig ab. Transparente Aufschlüsselung der monatlichen Kosten- Umlagefähige Betriebskosten & Heizung ca. 292,92 € pro Monat (inklusive der verbrauchsabhängigen Fernwärme-Heizkosten)- Laufende Zuführung zur Erhaltungsrücklage ca. 120,01 € pro Monat- Zins- und Tilgungsdienst für Haustechnik ca. 181,69 € pro Monat- Nicht umlagefähige Verwaltungskosten ca. 21,38 € pro Monat (für Verwalter- und Kontogebühren)