Kaufpreis 225.000 €

Zimmer 2

Größe 86 m²

47198 Duisburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einem sehr gepflegten Vier-Parteienhaus befindet sich im Erdgeschoss diese sehr geschmackvolle und vollständig sanierte 2,5 Zimmerwohnung. Die jetzige Eigentümerin hat die komplette Wohnung modernisiert und alles nur mit den feinsten Materialien erneuert und ausgestattet.Das liebevoll gestaltete Badezimmer verfügt über einige Extras und ist erst in den letzten Jahren erneuert worden. Die geräumige Küche verfügt über eine schöne Einbauküche, welche im Preis enthalten ist und gerade erst zum Teil mit neuen Elektrogeräten ausgestattet wurde. Von der Küche aus gelangt man in den Garten auf die gemütliche Terrasse, auf der sich noch ein separater Abstellraum befindet.Ebenso gibt es im Flur der Wohnung, neben der Küche, einen Abstellraum für Vorräte oder Putzutensilien.Im Wohn- und Esszimmer steht ein schöner Kaminofen, der für zusätzliche Wärme sorgen kann und ebenfalls erst vor kurzer Zeit eingebaut wurde. Es handelt sich dabei um ein Eco-Modell, welches mit Kohle und Holz betrieben werden kann.Das Schlafzimmer verfügt über einen separat abgetrennten "begehbaren Kleiderschrank".Das geräumige Wohn- und Esszimmer ließe sich auch trennen, so dass man ein weiteres Schlafzimmer erstellen könnte.Alle Fenster der Wohnung sind neuwertig und wurden ausgetauscht.Auch das Treppenhaus wurde aufwendig saniert und schön gestaltet. Die Haustüranlage wurde ebenfalls erst vor kurzer Zeit erneuert.Im Keller stehen noch ein eigener Abstellraum sowie ein schöner, gemeinsamer Fitnessraum für die Hausgemeinschaft zur Verfügung.Im Hof befindet sich die zur Wohnung gehörende Garage, welche Platz für einen PKW bietet, sowie ein Carport, welches ebenfalls zur Wohnung gehört.Das Hausgeld beträgt aktuell 250€ inklusive der Rücklagen.

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