Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 8

Größe 183 m²

34212 Melsungen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Nebenkosten: 575 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vermietetes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1958 in ruhiger Wohnlage von Melsungen. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.085 m² und bietet insgesamt ca. 182 m² Wohn- und Nutzfläche.Das Gebäude verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger und Investoren, die Potenzial zur Wertsteigerung durch Modernisierung und Sanierung erkennen.Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.515 EUR. Durch die bestehende Vermietung bietet das Objekt sofortige Mieteinnahmen sowie langfristige Entwicklungsmöglichkeiten.Zum Schutz der Privatsphäre, wurden keine Bilder der vermieteten Räumlichkeiten veröffentlicht.Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig, wodurch sich attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für Investoren ergeben. Das große Grundstück eröffnet zusätzlich Potenzial für Außenanlagen, Erweiterungen oder eine zukünftige Neustrukturierung - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen.Die Immobilie richtet sich gezielt an Investoren und Kapitalanleger, die ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial suchen.Insbesondere das großzügige Grundstück sowie die Struktur mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten machen das Objekt sowohl für Bestandshalter als auch für Projektentwickler interessant.

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