Kaufpreis 415.000 €

Zimmer 4

Größe 104 m²

97074 Würzburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren besonderen Altbaucharakter sowie eine durchdachte Raumaufteilung.Auf ca. 104 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen weiteren, an die Küche angrenzenden Wintergarten bzw. Abstellbereich, der zusätzlichen Stauraum schafft.Der Wohnbereich besticht durch hohe Decken und sorgt in Kombination mit den klassischen Holzdielenböden für ein angenehmes, großzügiges Wohngefühl. In Teilbereichen wurden pflegeleichte Fliesen verlegt. Die Kunststofffenster mit Sprossenoptik und Rollläden fügen sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein.Das Badezimmer wurde im Jahr 2025 modernisiert und verfügt über eine zeitgemäße Dusche sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine.Ein Balkon, der im Zuge einer Erweiterung in den Jahren 2000/2001 angebaut wurde, bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen im Freien ein.Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil.Die Wohnung ist derzeit langjährig vermietet, wodurch sich diese Immobilie auch für Kapitalanleger als interessante Investitionsmöglichkeit mit stabiler Nutzungsperspektive darstellt.Insgesamt handelt es sich um eine solide und gepflegte Wohnung mit viel Potenzial in einem historischen Gebäude mit besonderem Flair.

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