Kaufpreis 245.000 €

Zimmer 4

Größe 99 m²

38518 Gifhorn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Baujahr: 1975

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

507 m² Grundstück - Garage - neue Heizung - modernes Bad - familienfreundliche Grundrissgestaltung - ruhige LageDas gepflegte und teil modernisierte Reihenendhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone. Die Raumaufteilung und auch der große Garten sind besonders gut für Familien geeignet. Im Erdgeschoss sind der Wohnbereich und der Essbereich räumlich miteinander verbunden. Große Fensterelemente zur Westseite lassen viel Licht herein. Die Loggia und die Terrasse können vom Wohnzimmer über die Terrassentür und vom Essbereich über ein Fensterschiebeelement betreten werden. Die Küche ist großzügig. Hier ist neben der Küchenzeile noch Platz für eine Sitzgelegenheit. Vorräte können im gegenüberliegenden Vorratsraum untergebracht werden. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss darf natürlich nicht fehlen. Die Diele bietet Platz für eine Garderobe. Unter der Treppe befindet sich die Gasheizung (Baujahr 2023). Weitere Abstellflächen befinden sich vor dem Hauseingang unter dem weitergeführten Dach. Hier finden z.B. Fahrräder Platz. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Schlafräume ohne Dachschräge. Hierdurch bieten sich gute Stellmöglichkeiten von Schränken. Die beiden Zimmer sind schön hell, da sich die Fensterfront über fast die komplette westliche Außenwand erstreckt. Ein weitere etwas kleinerer Schlafraum eignet sich gut als Kinderzimmer. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und hat zudem noch einen Waschmaschinenanschluss. Der Spitzboden kann zum Abstellen genutzt werden. Die Garage befindet sich auf einem separaten Flurstück in einer Garagenreihe in direkter Nähe zum Haus.Der Garten ist aufgrund einer Grundstücksgröße von 507 m² wirklich groß und man hat viel Platz zur Gartengestaltung. Der Garten ist bereits mit einer Hecke eingewachsen, sodass man einen natürlichen Sichtschutz hat.

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