Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 5

Größe 101 m²

14542 Werder (Havel)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Baujahr: 1920

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf in einer ruhigen kleinen Seitenstraße im Herzen von Glindow befindet sich dieses ca. 1920 errichtete Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 101 m². Das Haus wurde klassisch mit gebrannten glindower Ziegeln in einer Wandstärke von 36 cm errichtet (Ziegel-Luftschicht-Ziegel). Das Haus ist teil- unterkellert und gliedert sich in Lagerraum, Öl-Tanklagerraum und Heizraum, in dem sich die Öl Zentralheizung befindet. Das Erdgeschoss, wird über die Hofseite hin über eine überdachte Terrasse aus betreten, hier gelang man in einer kleinen Flur, rechts davon ein neuwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, einem weiteren Flur mit Treppenhaus, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einem kleinen Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Wohn & Esszimmer kann durch Wegnahme einer Wand zu einem großen hellen Raum umgestaltet werden. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss des Hauses, hier ist der Grundriss so angelegt das momentan ein großer Flur und zwei Schlafzimmer zu finden sind. Die Deckenhöhe ist mit ca. 2,00 Meter etwas eingeschränkt. Hier könnte über eine neue Raumaufteilung nachgedacht werden, sodass man auch mindestens 2 Zimmer und ein kleines Bad mit Dusche verwirklichen könnte. Das Grundstück mit seinen 348 m² ist nicht sehr groß, aber rechteckig geschnitten, sodass zur Südseite auch noch ein ausreichend großer Gartenbereich zu finden ist. Zum Norden grenzt das Haus direkt zum Gehweg, links befindet sich der Garagenkomplex mit weiterem Nebengelass, welcher sich über die komplette Grundstückstiefe bemisst. Ob dieser Komplex in der jetzigen Form Sinn stiftet, muss der nächste Bewohner selbst entscheiden, ein Rückbau und Errichtung eines Carports wäre hier sicherlich auch eine Variante. Mittig zwischen Haus und Grage liegt die Hofeinfahrt. Der Garagenkomplex ist alt und in die Garage passt auch nur ein kleiner PKW. Die Ausstattung des Hauses ist eher einfach gehalten und Modernisierungen sind bisher nur durch den Einbau von Fenstern der Dacheindeckung nebst Rinne und der letztmalig erfolgten Badsanierung erfolgt. Die bestehende Öl-Zentralheizung ist funktionstüchtig jedoch auch schon über 30 Jahre alt. Der Kellerbereich weist zudem baujahresbedingte und orttypische Feuchteschöden auf, die sich ersichtlich auch schon durch die Wände des Erdgeschosses ziehen. Hier müssten sicherlich die Giebelwände des Hauses einmal aufgegraben werden und eine neue Feuchtigkeitsperre angebracht werden.

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