3-Zimmer Eigentumswohnung in Duhnen, nur 1 Minute vom Strand

Diese hochwertig ausgestattete Ferienwohnung im Erdgeschoss der beliebten Ferienanlage "Duhner Düne II"
überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Raumangebot und
einer idealen Lage nahe der Nordsee. Auf rund 59,41 m² Wohnfläche bietet die Wohnung beste Voraussetzungen
sowohl für die private Eigennutzung als auch für eine attraktive Ferienvermietung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich, der durch seine
bodentiefen Fenster besonders freundlich und einladend wirkt. Die harmonische Einrichtung im modernen
Landhausstil mit warmen Braun-, Beige- und Weißtönen schafft eine stilvolle und zugleich gemütliche
Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Südterrasse mit einer Nutzfläche von rund 25
m². Dieser geschützte Außenbereich bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien,
gemeinsame Essen an der frischen Nordseeluft oder gemütliche Abende nach einem Tag am Strand.
Die separate Küche fügt sich mit ihrer hochwertigen Vollholz-Einbauküche perfekt in das Wohnkonzept ein. Weiß
lackierte Fronten, eine elegante Stein-Arbeitsplatte sowie das großzügige Platzangebot verleihen der Küche
einen zeitlosen Charakter. Dank ihrer Größe bietet sie ausreichend Raum, um sowohl in der Küche selbst als
auch im angrenzenden Wohnbereich komfortabel zu essen und Zeit mit Familie oder Gästen zu verbringen.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und eignet sich damit ideal für Eigennutzer, Familien oder
Feriengäste. Das großzügige Hauptschlafzimmer überzeugt durch bodentiefe Fenster, die den Raum mit
Tageslicht durchfluten, sowie durch praktische Einbauschränke mit viel Stauraum. Ein weiteres Zimmer wird
derzeit als zusätzliches Schlafzimmer genutzt und schafft flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Auch das modern gestaltete Badezimmer präsentiert sich dank der im Jahr 2025 durchgeführten Renovierung in
einem besonders gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Hochwertige Fliesen in Küche und Bad sowie stilvolle
Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung
und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen
Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Besonders komfortabel gestaltet sich die Parksituation: Zur Wohnung gehören gleich zwei Tiefgaragenstellplätze,
ein wertvoller Vorteil in dieser gefragten Urlaubslage. Zusätzlich steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung,
das praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände, Fahrradzubehör oder saisonale Utensilien bietet und das
Gesamtangebot sinnvoll ergänzt.
Aktuell wird die Wohnung erfolgreich über ein professionelles Vermietungsbüro an Feriengäste vermittelt, sodass
der Erwerber unmittelbar von bestehenden Mieteinnahmen profitieren kann. Bereits gebuchte Aufenthalte sind
vom Käufer zu übernehmen. Der bestehende Vermittlungsvertrag wird im Zuge des Verkaufs beendet, kann
jedoch von den neuen Eigentümern bei Bedarf erneut abgeschlossen werden.
Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügiger Terrasse, moderner Landhausstil-Einrichtung und
der begehrten Lage in Duhnen macht diese Ferienwohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für Käufer, die eine
stilvolle Rückzugsmöglichkeit an der Nordsee suchen oder gleichzeitig in eine wertbeständige
Eigentumswohnung mit Vermietungspotenzial investieren möchten.